商品房销售合同协议书.docx

商品房销售合同协议书
甲方：[买方名称/个人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
乙方：[卖方名称/开发商名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲乙双方自愿遵守以下约定，就商品房销售事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 商品房名称：[商品房名称]
2. 商品房的建筑面积：[建筑面积]
3. 商品房的位置：[商品房地址]
4. 商品房的用途：[商品房用途]
二、房屋销售价格及支付方式
1. 商品房总价款：[总价款金额]
2. 付款方式：
- 订金：[订金金额]，在签订本协议时支付给乙方；
- 首付款：[首付款金额]，在[首付款截止日期]前支付给乙方；
- 贷款款项：甲方可以选择贷款支付剩余房款，具体贷款细则另行协商。
三、交付及过户
1. 商品房交付时间：[交付时间]
2. 过户手续：
- 乙方负责办理商品房产权过户手续，并出具相关证明文件；
- 甲方需按时提供过户所需的个人身份及财产证明，配合办理相关手续。
四、商品房质量及维保责任
1. 乙方保证所售商品房符合国家规定的商品房质量标准；
2. 乙方承担商品房主体结构及主要设备质量的维修责任，维修期限为[维修期限]；
3. 甲方在收房时应仔细检查商品房，如发现质量问题应及时通知乙方，并要求乙方处理。
五、违约责任
1. 任何一方违约，应向对方支付相应的违约金；
2. 如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的订金、首付款及相关费用。
六、争议解决
本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。
七、协议生效与终止
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本协议自履行完毕之日终止。但双方还需履行未尽事宜。
八、其他约定事项
本协议正本一式两份，双方各执一份，并具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行补充协商后作出补充约定，并以补充协议形式生效。
甲方（买方）签字：___________ 日期：___________
乙方（卖方）签字：___________ 日期：___________