开发商买卖合同协议书.docx

开发商买卖合同协议书
协议编号：[编号]
本协议由以下各方于[date]签订：
甲方：[开发商名称]
地址：[开发商地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话/邮箱]
乙方：[购房者/买方姓名]
地址：[买方地址]
证件号码：[买方证件号码]
联系方式：[联系电话/邮箱]
根据《中华人民共和国民法典》第X章第X节的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下买卖合同协议：
一、合同目的
1. 根据乙方的要求，甲方同意将具体物品（以下简称“房产”）向乙方出售。
2. 乙方同意购买甲方所售房产，并支付相应的款项作为购买房产的对价。
二、房产描述
1. 房产的位置：[具体地址]
2. 房产的详细描述：[包括房产面积、房型、楼层等信息]
三、购买价格及支付方式
1. 房产的总价款为CNY [总价]（人民币大写：[总价大写]），包含房产款、装修款等费用，不包括税费。
2. 乙方应按照以下方式支付房产总价款：
a) 预付订金：CNY [订金]（人民币大写：[订金大写]），作为确认购房的意向金，于签署本协议之日起[预付订金期限]内支付给甲方。
b) 分期付款：剩余房产总价款将分为[分期数]期支付，乙方应按照约定时间支付相应的款项。具体的分期金额和支付日期详见附件一。
四、交付及验收
1. 房产的交付日期：[具体日期]。
2. 乙方应在房产交付之日起XX日内完成验收工作，并向甲方提出书面的验收报告。
五、风险转移
1. 自房产交付之日起，乙方将承担房产的所有风险和损失。
2. 在风险转移之前，如果因不可抗力因素导致房产被毁损或灭失，甲方应及时通知乙方并采取相应补救措施。
六、违约责任
1. 乙方违反本协议的任何约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿及违约金。
2. 甲方违反本协议的任何约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿及违约金。
七、争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 如甲乙双方就本协议的解释、履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构予以仲裁。
八、协议的生效与变更
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议生效后，如需对本协议进行任何变更或补充，应由甲乙双方协商一致并以书面形式进行。
甲方（开发商）： 乙方（购房者/买方）：
签名： 签名：
日期： 日期：