房屋出租策划案.ppt.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,房屋出租,宣传策划方案,宣传策划整体思路与策略路径：,1.,目标和任务,3.,竞争对手分析,1,，房屋剖析,1,、房屋现状,2.,房屋优缺点,3.,其它,2.,市场定位,3.,客户分析,分析问题,总体策略,1,、派送传单,2,、体验推广,3,、网络宣传,4,、电话宣传,销售攻略,展示攻略,推广攻略,1,、宣传策略,2,、价格策略,3,、推广策略,解决问题,渠道,宣传,首先,房屋推广思路,推广执行,其次,最后,2.,市场分析,（我们的重点）,需要解决的三大问题,怎么租？,出租节奏如何铺排？,出租渠道如何开展？,出租方案如何实施？,解决问题,谁是我们的核心客户？,对应主张是什么？,租给谁？,分析问题,租什么？,房屋形象如何确立和拔高？,房屋具有什么特质与特点？,提出问题,一、,房屋情况：,面积,70m,2,价格,月租,2300-2600,地理位置,北京物资学院附近,交通,地铁,6,号线，公交车站附近,租期,长租，短租（提供日租）均可,周围设施,娱乐场所（台球室，网吧，,KTV,），各种餐饮店。,数量,5,套,二、,房屋情况分析：,1.,价格便宜,2.,坐北朝南，采光通风条件好,3.,交通便利，利于出行,4.,家具全新，燃气，暖气等基础设施完善，使用方便,5.,周围超市，餐厅，银行等服务设施齐全,6.,物业管理好，有治安保障,7.,小区有良好的停车条件,优势,不足,1.,绿化有待提高,2.,附近车流，人流量较大，噪音较大,3.,周围有垃圾厂，空气环境有待完善,4.,房内家具摆放略微不合理（如，沙发、茶几对着卫生间）,三、,具体出租策略,：,1.,将房屋具体情况制成宣传,单在人员密集处宣传。如,（学校。地铁口）,2.,运过互联网（微信,QQ,微博等）扩散房屋出租消息,3.,网络与人工结合，通过创立公众号，扫码送礼品等途径进行宣传，随时更新公众号消息，满足市场需求,4.,通过熟人介绍或电话方式，有针对性的推广宣传。,The end,