第五章配套设施控制上传.ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,第五章 配套设施控制,第一节,.,公共服务设施设置控制,第二节,.,市政设施配套控制,规划控制指标体系,土地使用,土地使用控制,用地边界,用地面积,用地性质,土地使用相容性,环境容量控制,容积率,建筑密度,居住人口密度,绿地率,空地率,建筑建造,建筑建造控制,建筑高度,建筑后退,建筑间距,城市设计引导,建筑体量,建筑色彩,建筑形式,其他环境要求,建筑空间组合,建筑小品设置,规划控制指标体系,设施配套,市政设施配套,给水设施,排水设施,供电设施,交通设施,其他,公共设施配套,教育设施,医疗卫生设施,商业服务设施,行政办公设施,文娱体育设施,附属设施,其他,行为活动,交通活动控制,交通组织,出入口方位及数量,停车泊位及其它,环境保护规定,噪音震动等允许标准值,水污染允许排放量,水污染允许排放浓度,废气污染允许排放量,固体废气物控制,其他,第一节 公共服务设施控制,城市总体层面落实的公共服务设施,:,市级或为更大范围内区域服务的行政办公、商贸、经济、教育、卫生、体育、市政以及科研设计等机构和设施。,居住区级公共服务设施,:,教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理八类进行项目控制。,一、公共服务设施的类型,城市居住区规划设计规范将居住区公共服务设施分教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类。,教育,：中学、小学、托幼等；,医疗卫生,：医院、门诊所、社区卫生站等；,文化体育,：文化活动站、体育活动场地等；,商业服务,：农贸市场等；,金融邮电,：银行及分理处、邮政支局、电信模块局、邮政所等；,社区服务,：居委会、社区服务中心、老年设施等；,市政设施,：消防站、公交站场及首末站、垃圾回收站（点）、公共厕所、变电站、开闭所等；,行政管理及其他,：派出所、街道办等；,一些城市编制了自己的配套设施标准：,重庆市公共服务设施规划导则,；,北京市居住公共服务设施规划设计指标 等,公共配套服务设施的配置,（一）,公益性公共服务设施,重庆市城乡规划公共服务设施规划导则（试行）,重庆市规划局2007年12月,通过千人指标、服务人口规模、服务半径、用地布局、道路等分析综合配置,1）教育设施,学校教学区与铁路的距离不应小于300m，与城市干道或公路之间的距离不应小于80m。,小学按照66生/千人计算；初中按照33生/千人计算；高中按照28生/千人计算；幼儿园按照23生/千人计算。,小学按照45生/班计算；初中按照50生/班计算；高中按照50生/班计算；幼儿园按照30生/班计算。,确定需要多少个中小学、幼儿园及班数，查表确定用地面积,2）医疗卫生设施,综合医院分为800床、500床和200床三种。1520万人宜设置800床以上的综合医院；1012万人宜设置500床的综合医院；46万人宜设置200床以上的综合医院。,综合医院的床位数为4床/千人，用地面积定为115m2/床，建筑面积为80m2/床。,综合医院用地指标：容积率以0.55为平均值，在（0.50.7之间）；建筑密度宜为25%30%；绿地率不应低于35%。,社区卫生服务站,3）文化体育设施、社会福利与保障设施：按千人指标及文化体育设施配建表配置,4）社区公共服务设施,社区服务中心、居委会、派出所、警务室、社区卫生服务站、菜市场等,重庆市城乡规划公共服务设施规划导则（试行）,二、公共服务设施的性质界定,公共产品与人民生活密切相关，满足人们的基本需要，不能完全市场化，且不管何种档次的居住区都应该配备。,非公共产品则可以完全由市场供给和调节，由利益机制驱动，不同档次的居住区需求不一,，,其受益者是支付费用的需求主体，政府只需加以必要的引导，以实施总量控制和保证用地性质为主。,纯公共产品即由政府提供建设和运行成本的单一的公益性产品。,如交通、公园、居委会等。,准公共产品即运营基本能做到自负盈亏的具有一定盈利可能性的产品两类。,如医院、幼儿园、供水、供电等。,城市公共服务设施配套要求：,1、城市公共服务设施,图书馆,影剧院,老年福利院,综合医院,高中及其它综合医院,2、居住区公共服务设施,教育设施,医疗卫生设施,文化体育设施,商业服务设施,社区服务,行政管理设施与其它,1：供应设施,水厂、给水加压泵站、变电站、储配气站等,2：交通设施,公交首末站：,用地指标1公顷/10万人；分析主要公交线路分布，每线0.2ha,在市中心区规划的公共交通线路网的密度，应达到3,-,4km/km2；在城市边缘地区应达到2-2.5km/km2,公交站场：,港湾式、划线式；500800米/处；,港湾式停车港直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于9米；划线式停车港直线段长度不应小于15米，宽度不宜小于3.5米。,加油站：,城市公共加油站的服务半径宜为0.91.2km。用地0.12-0.3ha,第二节 市政设施配套控制,公共停车场：,城市商业中心、CBD核心区域；市政广场、绿地公园等商务、休闲等娱乐集中区域；医疗、学校等行政事业单位区域；交通枢纽或换乘站等停车需求较大的区域。,（,1,）,用地总面积可按规划城市人口每人0.81.0m2计算。其中：机动车停车场的用地宜为80%90%,（,2,）,市区宜建停车楼或地下停车库,（,3,）,服务半径，在市中心地区不应大于200m；一般地区不应大于300m；,城市道路交通规划设计规范,一般占地面积15003000,新的尝试：占地6000的综合体,人行过街系统：,人行天桥或地道：,（,1,）,天桥与地道设计布置应结合城市道路网规划，,用地、,步行交通,等,进行全面规划设计。,（,2,）,城市道路交通规划设计规范,、城市道路设计规范,和城市人行天桥与人行地道技术规范,规定的需要设置人行过街设施的地段。,（,3,）,规划人行过街设施应与道路两侧的其它交通设施相结合，方便行人进行多种交通方式的衔接。第一，规划人行过街设施应与,道路两侧的公交站点,结合。第二，规划人行过街设施应与,轨道交通站点,结合。第三，规划人行过街设施应与,大型客运枢纽,结合。,（,4,）,规划人行设施应与道路两侧用地性质相结合。居住区人流出入位置。学校学生的出行，医院考虑残疾人及病人过街的需要，大型商业区。,（,5,）,中心区按200米间距设置，一般地段按250300米设置,城市道路交通规划设计规范,3：邮电设施,4：环境卫生设施,（1）：雨水污水处理设施：,雨水、污水泵站、污水处理厂站,等,（2）：粪便垃圾处理设施：,垃圾填埋场、转运站、公厕,等,公厕：,主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300500m，流动人口高度密集的街道宜小于300m，一般街道公厕之间的距离约7501000m为宜；居民区的公共厕所服务范围：未改造的老居民区为100150m，新建居民区为300500m（宜建在本区商业网点附近）。,重庆市城乡规划环境卫生设施规划导则（试行）,城市公共厕所规划和设计标准,垃圾转运站：,垃圾转运站设置,按其服务范围内的人口规模，以每人每天0.81.8kg的垃圾量确定转运站用地规模，当服务范围内公建较多时应增加流动人口的垃圾量来控制垃圾转运站用地标准。,城市垃圾转运站设计规范、,重庆市城乡规划环境卫生设施规划导则（试行）,（3）,消防站：,消防站的布局：,城市规划建设用地范围内普通消防站的布局，应以消防队接到出动指令后、以正常行车速度，5min内可以到达其服务区边缘为原则确定；,普通消防站的服务区面积不应大于,7km2,；设在城市边缘地区的普通消防站的服务区面积仍以消防队接到出动指令后5min内可以到达其服务区边缘为原则确定，其服务区面积不应大于15km2。也可针对城市的火灾风险，通过评估方法合理确定消防站服务区面积；,占地面积：,一级普通消防站 33004800m2,二级普通消防站 20003200m2,特勤消防站49006300m2,注：上述指标应根据消防站建筑面积大小合理确定，面积大者取高限，面积小者取低限；,上述指标未包含道路、绿化用地面积，在确定消防站建设用地总面积时，可按0.50.6的容积率进行测算。,重庆市城乡规划防灾减灾规划导则（试行）,