商业租赁合同书.docx

商业租赁合同书标题要求的协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就商业租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条 合同目的本合同旨在确立甲方将位于_（商业租赁场所地址）的商业场所以租赁的形式提供给乙方使用的约定。第二条 租赁期限1. 租赁期限为_年。2. 乙方有权在租赁期届满前_个月提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并重新协商租金和其他具体细节。第三条 租赁场所1. 甲方将出租的商业场所坐落于_（商业租赁场所地址），具体如合同附件所示。2. 乙方应按照约定时间使用商业场所，未经甲方书面同意，不得将商业场所转租、转让或以其他方式转让租赁权益。第四条 租金和支付方式1. 乙方应按照每年_（租金金额）的标准支付租金。2. 租金支付方式为_，即乙方每月在结算日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3. 未按时支付租金的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付逾期租金。第五条 维护和装修责任1. 乙方应妥善保管甲方提供的商业场所及附属设施，并按照使用说明和合理使用标准使用。2. 乙方应对商业场所内的装修和设备进行维护保养，如出现损坏、故障等情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。3. 乙方在租赁期届满时应将商业场所恢复至与租赁开始时相同的状态，不得擅自拆改或损坏商业场所。第六条 违约责任1. 如乙方未按时支付租金，则应按照合同约定支付逾期租金，并承担相应的违约责任。2. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或以其他方式转让租赁权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3. 如因乙方违反合同规定导致甲方受到第三方的索赔或损失的，乙方应承担全部责任并赔偿相应的损失。第七条 争议解决本合同的解释和争议应依照中华人民共和国法律予以解决，并提交有管辖权的人民法院。第八条 合同生效本合同于双方在文末签字后生效，并自起始日起生效。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：