商业租赁合同书.docx

商业租赁合同书
标题要求的协议
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就商业租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：
第一条 合同目的
本合同旨在确立甲方将位于______（商业租赁场所地址）的商业场所以租赁的形式提供给乙方使用的约定。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年。
2. 乙方有权在租赁期届满前______个月提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并重新协商租金和其他具体细节。
第三条 租赁场所
1. 甲方将出租的商业场所坐落于______（商业租赁场所地址），具体如合同附件所示。
2. 乙方应按照约定时间使用商业场所，未经甲方书面同意，不得将商业场所转租、转让或以其他方式转让租赁权益。
第四条 租金和支付方式
1. 乙方应按照每年______（租金金额）的标准支付租金。
2. 租金支付方式为______，即乙方每月在结算日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 未按时支付租金的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付逾期租金。
第五条 维护和装修责任
1. 乙方应妥善保管甲方提供的商业场所及附属设施，并按照使用说明和合理使用标准使用。
2. 乙方应对商业场所内的装修和设备进行维护保养，如出现损坏、故障等情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。
3. 乙方在租赁期届满时应将商业场所恢复至与租赁开始时相同的状态，不得擅自拆改或损坏商业场所。
第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，则应按照合同约定支付逾期租金，并承担相应的违约责任。
2. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或以其他方式转让租赁权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方违反合同规定导致甲方受到第三方的索赔或损失的，乙方应承担全部责任并赔偿相应的损失。
第七条 争议解决
本合同的解释和争议应依照中华人民共和国法律予以解决，并提交有管辖权的人民法院。
第八条 合同生效
本合同于双方在文末签字后生效，并自起始日起生效。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：