房地产施工总包合同协议书.docx

房地产施工总包合同协议书
协议书标题要求
甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】
乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】
鉴于甲方拥有位于【房地产项目地址】的土地使用权，并计划建设【房地产项目名称】（以下简称“项目”）；
鉴于乙方具备相关施工总包合同所需的资质和经验；
甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：
第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产施工总包合同中的权利与义务，确保项目的顺利进行。
第二条 合同内容
甲乙双方本着平等、自愿的原则，就以下事项达成一致：
1. 本项目的工程范围、施工标准、工期安排等；
2. 工程款支付方式及比例；
3. 双方违约责任与解决争议的方式。
第三条 甲方的义务
1. 甲方应及时提供符合法律法规要求的施工图纸、设计方案等；
2. 甲方应确保项目施工地点符合相关规定，提供项目所需的合理条件和配套设施；
3. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款；
4. 甲方应严格履行监督与指导义务，保障项目进度和质量的达标。
第四条 乙方的义务
1. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工；
2. 乙方应合理安排施工进度，确保按时交付项目；
3. 乙方应按照合同约定的标准和要求施工，确保工程质量符合相关规定；
4. 乙方应指定专职负责人，确保施工安全，并按时提供工程进度和质量报告给甲方。
第五条 工程款支付方式及比例
1. 工程款支付方式由甲乙双方协商确定，一般可分为进度款和尾款支付；
2. 进度款支付按工程进度完成程度支付，支付比例可在合同中明确约定；
3. 尾款支付在项目竣工并经验收合格后支付。
第六条 违约责任与解决争议
1. 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；
2. 甲乙双方如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交本项目所在地人民法院处理。
第七条 保密条款
甲乙双方应对协议中涉及商业秘密和双方知识产权的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
第八条 协议生效与终止
1. 本协议自双方盖章之日起生效，至项目竣工验收并支付全部工程款之日终止；
2. 协议终止后，甲方享有甲方在协议中所享有的权益。
第九条 其他约定
本协议未约定事项由甲乙双方协商解决。
第十条 协议解释与适用
本协议涉及的相关法律法规解释权归中华人民共和国相关部门所有，本协议的解释、效力与履行应适用中华人民共和国的法律。
（以下无正文）