租赁商业房地产合同协议书.docx

租赁商业房地产合同协议书
编号：[协议编号]
甲方：[甲方姓名/公司名称]
身份证/营业执照号码：[甲方身份证/营业执照号码]
地址：[甲方地址]
乙方：[乙方姓名/公司名称]
身份证/营业执照号码：[乙方身份证/营业执照号码]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方拥有并合法持有位于[房地产地址]的[商业房地产名称]，愿意将其出租给乙方；
乙方愿意租赁[商业房地产名称]并承担相应的租赁费用；
经甲、乙双方协商，达成以下租赁商业房地产合同协议：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的位于[房地产地址]的[商业房地产名称]，出租给乙方进行商业租赁使用。
1.2 乙方同意在租赁期间，按照商业用途的规定合理使用租赁物，并承担其合理维护和保养的责任。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为起止时间，共计[租赁期限]个月/年。
2.2 若乙方在租赁期限届满前30天内提出续租意向，甲方同意优先续租并重新协商租金等相关事宜。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方同意按照协议约定支付相应租金，即每月/季度/年支付[租金金额]人民币，以现金/转账方式支付至甲方指定账户。
3.2 若乙方未按照协议约定时间支付租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，并保留解除协议之权利。
第四条 押金及违约责任
4.1 乙方同意在签订合同时，向甲方支付押金，金额为[押金金额]人民币。
4.2 若乙方违反本协议任意条款，甲方有权扣除适当金额的押金作为违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条 维护及修缮责任
5.1 乙方在租赁期间享有合理使用租赁物的权利，并应按照商业房地产使用规定维护及保养租赁物。
5.2 甲方负责在签约前确保租赁物处于正常使用状态，并保证乙方使用期间进行必要的修缮。
第六条 保密条款
6.1 双方在合作过程中可能了解到对方的商业秘密及机密信息，双方应予以保密，并严禁将相关信息泄露或用于任何其他目的。
第七条 协议解除及争议解决
7.1 若甲方或乙方因不可抗力等原因无法履行本协议，则该方应及时书面通知对方，并不承担违约责任。
7.2 本协议如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 附则
8.1 本协议项下的所有通知和文件应以邮寄方式或传真方式送达对方指定地址。
8.2 本协议一式两份，双方各持一份，自签署之日起生效。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
签署日期： 签署日期：