物业租赁委托协议书.docx

物业租赁委托协议书甲方：【出租方信息】乙方：【承租方信息】鉴于甲方是拥有合法权益的物业所有人，并有意将其物业出租；鉴于乙方有意租赁甲方物业，并委托甲方进行物业管理；经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成以下协议：第一条 协议目的1.1 甲方同意将其位于【物业地址】的物业（以下简称物业）以租赁方式出租给乙方。1.2 乙方同意委托甲方进行物业的管理和维护。第二条 租赁期限2.1 本协议的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月/日。2.2 在租赁期满前，双方如需终止协议，应提前【提前终止期限】以书面形式通知对方。第三条 租金及支付方式3.1 租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金： （1）租金金额：【租金金额】元/【租金周期】（如月/季/年）。 （2）租金支付方式：【支付方式】，每【支付周期】支付一次。3.2 租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前【支付周期】日以内将租金支付给甲方。第四条 委托物业管理4.1 物业管理范围：甲方将负责以下物业管理事务： （1）维护物业的正常运行，包括但不限于维修、绿化、安全等； （2）收取乙方租金，并及时向乙方提供租金发票； （3）处理乙方提出的物业相关问题和投诉，并及时回复； （4）其他双方约定的物业管理事项。4.2 物业管理费用：甲方不收取额外的物业管理费用。第五条 甲方责任与义务5.1 甲方保证物业为合法所有，并在协议签订时拥有合法出租权。5.2 甲方应及时处理乙方提出的物业问题和投诉，并给予妥善解决。5.3 甲方应按时提供租金发票给乙方。第六条 乙方责任与义务6.1 乙方应按时支付租金，并在约定时间内向甲方提供租金支付凭证。6.2 乙方应爱护物业，遵守物业规章制度，不得损坏物业设施。6.3 乙方不得擅自转租、转让物业，否则将承担相应的法律责任。第七条 违约责任7.1 若任何一方违反本协议的任何条款或义务，需承担相应的违约责任。7.2 违约方应承担因其违约行为而给对方造成的损失，并赔偿相应的经济损失。第八条 法律适用与争议解决8.1 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。8.2 本协议的签订、履行和解释过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至【仲裁机构或法院名称】裁决。第九条 协议生效与终止9.1 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，其效力及法律效果适用于双方及其继承人、受让人。9.2 本协议期满、终止或解除后，双方应办理相关手续，归还物业并解除委托关系。附则：1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2. 本协议中如有与国家法律法规有冲突之处，以国家法律法规为准。甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：日期： 日期：