石家庄农林职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷.docx

石家庄农林职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷
一、单项选择题（本大题共10小题，每小题5分，共50分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）
1. 下列不属于资产评估方法的是（ ）。
A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 投资法（ ）
2. 下列关于资产评估价值的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估价值是指资产的实际价值
B. 资产评估价值是指资产的市场价值
C. 资产评估价值是指资产的账面价值
D. 资产评估价值是指资产的清算价值（ ）
3. 下列关于资产评估机构的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估机构是独立的第三方机构
B. 资产评估机构是资产所有者的代表
C. 资产评估机构是资产经营者的代表
D. 资产评估机构是资产评估人员的代表（ ）
4. 下列关于资产评估人员的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估人员是资产所有者的代表
B. 资产评估人员是资产经营者的代表
C. 资产评估人员是独立的第三方
D. 资产评估人员是资产评估机构的代表（ ）
5. 下列关于资产评估准则的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估准则是资产评估人员的职业道德规范
B. 资产评估准则是资产评估机构的组织规范
C. 资产评估准则是资产评估行业的规范
D. 资产评估准则是资产评估人员的业务规范（ ）
6. 下列关于资产评估报告的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估报告是资产评估人员的工作成果
B. 资产评估报告是资产评估机构的业务成果
C. 资产评估报告是资产评估行业的规范
D. 资产评估报告是资产所有者的决策依据（ ）
7. 下列关于资产评估程序的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估程序是资产评估人员的工作流程
B. 资产评估程序是资产评估机构的业务流程
C. 资产评估程序是资产评估行业的规范
D. 资产评估程序是资产所有者的决策依据（ ）
8. 下列关于资产评估目的的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估目的是为资产交易提供参考价值
B. 资产评估目的是为资产投资提供决策依据
C. 资产评估目的是为资产税收提供依据
D. 资产评估目的是为资产保险提供依据（ ）
9. 下列关于资产评估范围的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估范围包括所有资产
B. 资产评估范围包括固定资产和流动资产
C. 资产评估范围包括有形资产和无形资产
D. 资产评估范围包括经营性资产和非经营性资产（ ）
10. 下列关于资产评估假设的表述，正确的是（ ）。
A. 资产评估假设是资产评估人员的主观判断
B. 资产评估假设是资产评估机构的业务规范
C. 资产评估假设是资产评估行业的规范
D. 资产评估假设是资产评估报告的基础（ ）
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）
1. 资产评估方法包括（ ）。
A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 投资法 E. 现值法（ ）
2. 资产评估机构应具备的条件有（ ）。
A. 具有合法的营业执照
B. 具有固定的办公场所
C. 具有完善的内部管理制度
D. 具有合格的资产评估人员
E. 具有良好的社会信誉（ ）
3. 资产评估报告应当包括以下内容（ ）。
A. 资产评估机构名称
B. 资产评估人员名称
C. 资产评估目的
D. 资产评估范围
E. 资产评估方法（ ）
4. 资产评估程序包括以下步骤（ ）。
A. 确定评估目的
B. 确定评估范围
C. 收集评估资料
D. 选择评估方法
E. 编制评估报告（ ）
5. 资产评估假设包括以下内容（ ）。
A. 完整性假设
B. 可持续经营假设
C. 无损毁假设
D. 无风险假设
E. 交易假设（ ）
三、简答题（本大题共5小题，每小题10分，共50分）
1. 简述资产评估的定义及其作用。（10分）
2. 简述资产评估方法的分类及其适用范围。（10分）
3. 简述资产评估报告的编制要求和内容。（10分）
4. 简述资产评估程序的基本步骤。（10分）
5. 简述资产评估假设的作用及其类型。（10分）
四、论述题（本大题共2小题，每小题20分，共40分）
材料一：
随着我国经济的快速发展，资产评估行业在国民经济中的地位日益重要。近年来，我国资产评估行业规模不断扩大，业务领域不断拓展，为我国经济社会发展提供了有力支持。
材料二：
然而，我国资产评估行业在发展过程中也面临着一些问题，如评估机构数量过多、评估质量参差不齐、评估人员素质有待提高等。
1. 结合材料，分析我国资产评估行业发展的现状及存在的问题。（20分）
2. 针对存在的问题，提出我国资产评估行业发展的对策建议。（20分）
五、案例分析题（本大题共2小题，每小题20分，共40分）
材料一：
某企业拟出售其位于市中心的一栋办公楼，委托某资产评估机构进行评估。评估机构在评估过程中，发现该办公楼存在以下问题：1）部分设施设备老化；2）周边环境较差；3）租赁合同即将到期。
材料二：
评估机构根据以上情况，采用市场法对办公楼进行评估。评估过程中，评估人员收集了以下数据：1）同地区、同类型办公楼的成交价格；2）办公楼的市场租金；3）办公楼的重置成本。
1. 分析评估机构在评估过程中应注意的问题。（20分）
2. 结合材料，说明如何运用市场法对办公楼进行评估。（20分）