二手房买卖合同协议书.docx

二手房买卖合同协议书甲方：卖方姓名（以下简称甲方）身份证号码：身份证号码住址：住址乙方：买方姓名（以下简称乙方）身份证号码：身份证号码住址：住址经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方购买甲方所有的二手房，达成如下协议：第一条 合同目的1.1 甲方同意将位于房屋地址的二手房出售给乙方，并乙方同意购买该二手房。1.2 该二手房的详细信息如下：（注：以下各项内容根据实际情况填写）房屋坐落：房屋地址房屋面积：房屋面积房屋建筑结构：房屋建筑结构房屋权属：房屋权属房屋用途：房屋用途房屋产权证明：房屋产权证明编号其他附属设施信息：其他附属设施信息第二条 价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币房屋总价的价格购买该二手房。2.2 乙方应在本合同生效之日起支付方式和时间内，向甲方支付全款。2.3 乙方支付全款后，甲方应提供合法、真实的房屋产权证明及其他必要的证明文件。第三条 房屋交付3.1 房屋所有权及物权转移的登记手续办理由甲方承担。3.2 甲方应在本合同生效之日起约定的时间内将房屋交付乙方。3.3 房屋交付时，乙方应验收房屋，并确认房屋的质量、装修及设备等是否符合合同约定。第四条 房屋瑕疵担保4.1 乙方在收到房屋之日起约定的期限内，如发现房屋存在实质性瑕疵，应立即以书面形式通知甲方，甲方应核实并协商解决。4.2 若乙方未在约定期限内通知甲方有关房屋瑕疵的问题，则视为乙方接受房屋的现状，并放弃就瑕疵向甲方提出任何主张。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2 若因一方违反本协议，导致对方解除合同的，违约方应无条件配合并办理解除合同的手续。第六条 争议解决6.1 本合同对履行过程中发生的争议适用中华人民共和国法律。6.2 甲、乙双方一致同意，就因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。如无法达成一致意见，双方同意将争议提交至仲裁委员会名称进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条 其他约定事项7.1 本合同任何条款的修改或补充，须经甲、乙双方协商一致并以书面形式作出。7.2 本合同一式两份，分别由甲、乙双方各持一份，具有同等效力。7.3 本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。7.4 本合同有效期自双方签字之日起至乙方全款支付并办理房屋过户手续完成之日止。甲方： 乙方：签字： 签字：日期： 日期：