房产销售合同协议书.docx

房产销售合同协议书
协议书
标题要求：房产销售合同协议书
甲方（销售方）：_____________ 出售方身份证号码：______________
乙方（购买方）：_____________ 购买方身份证号码：______________
鉴于甲方是一名具有相应民事行为能力的合法产权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下协议：
第一条 房产描述
1.1 房产名称：_____________
1.2 房产地址：_____________
1.3 房产面积：_____________
1.4 房产现状：_____________
第二条 购买价格及支付方式
2.1 销售价格：_____________
2.2 支付方式：_____________ （一次性付款/分期付款）
第三条 过户手续
3.1 房产权属证明：
3.1.1 甲方确认提供完整合法的房产权属证明；
3.1.2 甲方保证所提供的房产权属证明真实有效。
3.2 过户费用：
3.2.1 买卖双方同意按照相关法律法规规定负担过户费用；
3.2.2 过户费用由双方协商一致，支付给相关部门。
第四条 房产交付
4.1 交房时间：
4.1.1 双方约定房产交付时间为_____________；
4.1.2 交付前，甲方保证房产不会发生除常规抵押以及房屋质量外的任何纠纷。
4.2 房产交付手续：
4.2.1 甲方提供与房产相关的所有权证明、材料及钥匙等；
4.2.2 乙方在确认房产交付的同时，应向甲方支付全部或约定比例的房款。
第五条 合同违约责任
5.1 合同解除：
5.1.1 买卖双方同意，在下列情况下可解除合同：
（1）任一方严重违反合同约定；
（2）相关法律法规规定可以解除的其他情况；
（3）经双方协商一致的其他情况。
5.2 违约赔偿：
5.2.1 若一方违反合同条款给对方造成损失的，应按照受损害方的损失程度进行赔偿；
5.2.2 双方约定赔偿金额_____________。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释与执行均受中华人民共和国法律的管辖；
6.2 出现争议时，双方应通过友好协商解决；
6.3 若无法通过协商解决，双方同意提交管辖法院就争议进行诉讼。
第七条 其他条款
7.1 本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
7.2 本合同附件：房产权属证明、身份证复印件等；
7.3 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（销售方）：_____________ 签字：_____________
乙方（购买方）：_____________ 签字：_____________
签订日期：_____________