购房合同协议.docx

购房合同协议
甲方：（购房人）
地址：
身份证号码：
乙方：（卖方）
地址：
身份证号码：
鉴于甲方有意购买乙方所持有的房产，并且乙方同意将该房产出售给甲方，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 合同对象
1.1 乙方是该房屋的合法所有人，有权处置该房产。
1.2 房产位于 （具体地址），详细情况见附件房产证或相关权证材料。
第二条 交易价格和支付方式
2.1 甲方同意以人民币（￥）（具体金额）的价格购买上述房产。
2.2 支付方式：甲方需在签署本合同之日起（具体期限）内，按照下述方式支付购房款项：
2.2.1 首付款：甲方需支付首付款人民币（￥）（具体金额）给乙方；
2.2.2 其余款项：甲方需在（具体期限）内将剩余购房款项支付至乙方指定的银行账户。
第三条 房产交付和过户
3.1 乙方确认甲方支付全部款项后，应立即将房产的产权证书、相关权证材料和房屋的实际使用权交付给甲方。
3.2 甲方收到房产相关证件后，应自行办理过户手续，并承担所有过户费用。
3.3 若因卖方原因导致未及时办理过户手续，乙方应自行承担相应责任并赔偿甲方因此产生的损失。
第四条 交付标准和验收
4.1 乙方应自行保管房屋，确保其完好无损并符合相关法律、法规的要求。
4.2 甲方在收房当天有权对房屋进行验收，如发现任何质量问题或未达到交付标准，甲方有权要求乙方承担相应修缮或更换责任。
4.3 验收合格后，甲方应签署相应的房屋交付凭证，并支付剩余款项。
第五条 违约责任
5.1 任一方未按照本协议约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总额的5%。
5.2 任一方因违约造成对方损失的，应向对方赔偿相应的损失。
第六条 法律适用和争议解决
6.1 本协议适用于中华人民共和国的法律；
6.2 若双方在执行本合同过程中发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 协议生效和解释
7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.3 本协议所有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：