商业房地产租赁合同.docx

商业房地产租赁合同
商业房地产租赁协议
甲方（出租方）： [甲方姓名/公司名称/地址]
乙方（承租方）： [乙方姓名/公司名称/地址]
鉴于甲方是合法拥有商业房地产的所有权人，并有权出租该房地产；
鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的商业房地产并开展商业经营活动；
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下租赁协议：
第一条 合同目的
本协议旨在规范甲方将商业房地产出租给乙方的租赁行为，保障双方利益，并维护社会公共秩序和良好商业租赁环境。
第二条 商业房地产信息
1. 甲方将出租的商业房地产信息包括但不限于：[商业房地产名称、所在地址、面积、用途、租金、租期等]。
2. 乙方已充分了解并确认上述商业房地产的信息，同意按照本协议约定进行租赁及后续经营。
第三条 租赁期限
1. 本次租赁的起始日期为：[起始日期]。
2. 租赁期限为：[租赁期限（年/月/日）]，至：[终止日期]。
3. 双方可协商续租并签订补充协议。
第四条 租金及支付方式
1. 租金总额为：[租金金额]，每[支付周期]支付一次。
2. 租金支付方式：[支付方式（银行转账/现金支付等）]。
3. 乙方应按约定时间及时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
第五条 租赁使用及装修
1. 乙方承诺按法律法规和相关规定合法使用商业房地产，禁止从事任何违法或侵害他人权益的活动。
2. 乙方如有装修需求，应提前书面告知甲方并经甲方同意后进行，装修过程中须遵守相关法律法规及环保要求，并承担装修所产生的费用和后续恢复费用。
第六条 维护及保障责任
1. 甲方承诺所租商业房地产在签订本协议时无权第三人主张优先使用权。
2. 甲方应负责商业房地产日常维护及必要修缮工作，并保证商业房地产符合使用要求。
3. 乙方应妥善保管商业房地产及其设备，如出现损坏或丢失，乙方应负责赔偿。
4. 双方应共同维护商业房地产周边环境的安全与卫生，共同遵守社会公共秩序和良好商业租赁习惯。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。
第八条 争议解决
1. 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 若因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效与解除
1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并备存各一份。
2. 双方一致同意，如需解除本协议，应提前[提前解约期限（月/日）]书面通知对方，并履行约定的解约程序。
第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
2. 本协议的附件（如有）为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字盖章： 日期：
乙方（承租方）签字盖章： 日期：