物业租售合同协议书.docx

物业租售合同协议书
甲方（出租方）：
（以下简称“甲方”）
法定代表人/个体经营者/自然人：
住所/营业地址：
联系电话：
乙方（承租方/购买方）：
（以下简称“乙方”）
法定代表人/个体经营者/自然人：
住所/营业地址：
联系电话：
鉴于:
甲方拥有符合法律要求的物业，并同意将该物业出租/出售给乙方；
乙方有意租赁/购买该物业，并同意支付相应的租金/购买款项；
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 协议目的
本协议旨在确保甲方将物业出租/出售给乙方，并约定双方在合同履行过程中的权利和义务，以及相关的租赁/买卖条件。
第二条 物业信息
1. 物业名称：（以下简称“物业”）
2. 物业地址：
3. 物业描述和规格：（包括但不限于建筑面积，用途，配置设施等）
第三条 租赁/购买条件
1. 租赁条件：
甲方同意将物业出租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金标准为每月人民币____元，乙方应按照约定时间和方式支付租金。
双方约定的其他租赁条款：（例如物业使用规定，维修责任，租金调整等）
2. 购买条件：
甲方同意将物业出售给乙方，乙方应按照约定的购买价格支付相应的款项。
双方约定的其他购买条款：（例如付款方式，交付日期，过户手续等）
第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金/购买款项，并提供相应的证明材料。
2. 甲方应确保物业的合法拥有权，并保证物业的使用权不受侵犯。
3. 甲方应保证物业的基本完整，并按照约定维修、保养物业。
4. 甲方应按照相关法律法规的要求履行相应的税收义务。
第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用物业，但不得超出约定的使用范围，且不得从事违法活动。
2. 乙方应按时支付租金/购买款项，并保证支付资金的合法来源。
3. 乙方有义务妥善保管物业及相关设施设备，如有损坏或丢失需承担相应的赔偿责任。
4. 乙方应按照相关法律法规的要求履行相应的税收义务。
第六条 合同解除和违约责任
1. 任何一方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 双方一致同意解除本协议的，应另行签订书面解除协议。
第七条 法律适用和争议解决
1. 本协议的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同时如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
1. 本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议正本一式____份，甲乙双方各执____份。
3. 本协议的附件、补充协议和修改协议等附属文件与本协议具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方/购买方）：
签字：_______ 签字：_______
日期：_______ 日期：_______