购房预售合同协议书.docx

购房预售合同协议书甲方：（购房人姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：乙方：（房地产开发商名称）统一社会信用代码：住所地：根据中华人民共和国合同法和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所建房屋的相关事宜达成如下协议（以下简称为“本协议”）：第一条 合同标的1.1 甲方拟购买乙方在（房屋所在地）建设的楼盘内的（房屋房号/楼栋房号）住房产权，并享有该房屋相应的附属设施和配套服务。1.2 房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，使用性质为居住用途。1.3 房屋总价为人民币（总价金额）元整（￥_）。第二条 合同成立2.1 甲方须提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、住址等。2.2 甲方在签订本合同前已充分了解并理解房屋的基本信息、户型、规划状况、装修状况、销售价格等，并对房屋的质量、功能、安全等有足够的认知。2.3 乙方须提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于楼盘名称、楼栋号、房号、建筑面积、户型、规划状况等。第三条 付款方式及时间3.1 甲方在签订本合同后第三日内，向乙方支付房屋总价款的（首付款百分比）作为首付款，金额为人民币（首付款金额）元整（￥_）。3.2 甲方须在房屋竣工交付前（年/月/日）将房屋余款人民币（余款金额）元整（￥_）支付给乙方。第四条 房屋交付及验收4.1 乙方应于约定时间内按照相关法律法规的规定及将房屋按龙湖地产标准（或其他约定标准）建设，确保房屋的主体结构、质量等符合国家相关标准。4.2 房屋竣工后，乙方应向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知之日起的（合理期限，建议不超过10个工作日）内进行验收依法应进行的有关房屋的貌乎、线路、结构、配套设施等检验。4.3 甲方如在房屋验收中发现质量问题，须在验收后三日内书面通知乙方，并与乙方共同协商解决。第五条 风险和责任5.1 自甲方签订本合同之日起至房屋交付之日止，若相关政府部门出台新的政策或法规、规章使双方履行本合同发生困难，无论由于国家政策、自然灾害、社会事件还是其他不可抗力因素，双方均应互相理解和支持，努力协商解决问题，如无法解决，双方可以依法提起仲裁或诉讼解决。5.2 甲方自行承担因购房行为所引发的一切经济风险，包括但不限于支付房屋总价款、相关税费、抵押贷款利息等。第六条 争议解决6.1 因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均同意提请中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条 其他约定7.1 本协议生效后，双方有任何变更、修订或补充的要求，应以书面形式确定并签订补充协议。7.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。7.3 本协议的签署、执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（以下无正文，左侧为甲方签字处，右侧为乙方签字处）甲方（签名）： 乙方（签名）：日期： 日期：