出让土地使用权合同.docx

出让土地使用权合同
协议书
甲方：（出让方姓名/名称）（以下简称“甲方”）
身份证/营业执照号码：_____________________
乙方：（使用方姓名/名称）（以下简称“乙方”）
身份证/营业执照号码：_____________________
鉴于甲方是合法土地使用权的拥有人，并愿意将部分土地使用权出让给乙方使用；乙方有意获得该土地之使用权，双方根据自愿、平等的原则，经友好协商达成以下协议：
第一条 出让土地使用权
1.1 甲方同意将其拥有的位于（土地详细地址）的土地使用权出让给乙方，面积为（土地面积）平方米（以下简称“土地”）。
1.2 出让土地使用权的期限为（期限年限），自（开始日期）起至（终止日期）止。
第二条 使用管理和条件
2.1 在土地使用权范围内，乙方有权进行合法合理的开发、建设和经营活动。
2.2 乙方在使用土地过程中，应当遵守国家法律、法规和有关部门的规定，履行各项环境保护、安全生产、消防等管理责任，确保人身、财产和环境安全。
2.3 乙方在使用土地过程中，不得进行破坏、污染环境的行为，不得违反公序良俗和社会伦理，不得从事与法律禁止活动，如赌博、走私等。
第三条 使用费用和支付方式
3.1 乙方在使用土地期间，需按照合同约定支付土地出让费和相关费用，具体金额为¥____（大写：人民币____元）。
3.2 使用费用支付方式为（支付方式），乙方应按约定时间支付相应的费用。
第四条 违约与争议解决
4.1 若乙方未按时支付土地使用费或违反本协议其他约定时，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任，并与乙方签订解约协议，返还乙方已支付但未使用的土地使用费。
4.2 出现本协议履行过程中的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条 协议的生效和终止
5.1 本协议经双方签字盖章后生效，并自（生效日期）起生效。
5.2 本协议期满或解除后，乙方不再享有土地使用权，并应将土地移交给甲方。
第六条 其他事项
6.1 本协议如需修改或补充，双方应书面协商并签署补充协议。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的附件构成本协议的完整部分。
甲方： 乙方：
日期： 日期：