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房地产租赁合同
协议书
甲方（出租方）：[甲方姓名/机构名称]
乙方（承租方）：[乙方姓名/机构名称]
鉴于甲方是该房地产的合法所有人，且有权出租该房地产；
鉴于乙方有意租赁该房地产，并具备相应的民事行为能力；
双方本着平等自愿、公正互利的原则，达成以下协议：
第一条 协议的目的
本协议的目的是明确双方就租赁房地产的有关事项达成一致意见，并约定双方的权利与义务。
第二条 房地产描述
（一）房地产的具体位置：[房地产详细地址]
（二）房地产的面积：[房屋建筑面积、室内可使用面积等详细数据]
（三）租赁用途：[详细说明租赁房地产的用途]
（四）租赁期限：自[起租日期]起至[租赁结束日期]
（五）租金金额及支付方式：[租金金额]，支付方式为[详细描述支付方式]
（六）保证金金额及退还方式：[保证金金额]，退还方式为[详细描述退还方式]
第三条 租赁权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 出租房地产的相关手续办理；
2. 在租赁期内按时提供房地产的使用；
3. 负责房地产的维护和修缮；
4. 收取租金及保证金。
（二）乙方的权利与义务：
1. 按约定支付租金及保证金；
2. 尊重并合法合理使用房地产；
3. 维护房地产的安全和卫生；
4. 不得将房地产转租给第三方。
第四条 租赁违约责任
（一）如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；
（二）甲方违约的应承担的责任包括但不限于：
1. 若未如期交付房租，应支付逾期违约金；
2. 若未如期退还保证金，应支付相应的违约金；
3. 其他违约行为造成乙方损失的，应赔偿相应损失。
（三）乙方违约的应承担的责任包括但不限于：
1. 未按时支付租金，应支付逾期违约金；
2. 违反协议使用房地产的约定，造成甲方损失的，应赔偿相应损失。
第五条 协议的解除与终止
（一）协议期限届满，双方可协商续签新的合同；
（二）如一方要求解除协议，应提前提出解除申请，并且双方达成一致意见；
（三）如因不可抗力导致无法履行协议，双方可协商解决方式。
第六条 争议解决
本协议履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商无果，则提交至[相关仲裁/法院/调解机构]解决。
第七条 其他约定事项
（一）本协议未约定事项，双方可另行协商；
（二）协议的附件：[附件详细描述或协议书的具体文件名]
第八条 协议生效与变更
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。任何对协议内容的修改或补充，需经双方书面确认。
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
日期：_______________________