售房租赁合同协议书.docx

售房租赁合同协议书
甲方：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]
住所地/营业地址：[甲方住所地/营业地址]
乙方：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]
住所地/营业地址：[乙方住所地/营业地址]
鉴于甲方是合法拥有并享有出租该房产的权利的房屋所有人，
鉴于乙方有意租赁该房产并具备相应能力与甲方达成租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁房屋信息
1.1 租赁房屋的房产地址：[房屋地址]
1.2 房屋面积：[房屋面积]
1.3 房屋类型：[公寓/别墅/住宅等]
1.4 房屋用途：[商用/居住用/办公等]
1.5 房屋租金：人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额大写]元整）
1.6 房屋租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。
第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 提供房屋出租，并保证房屋符合法律规定和公共安全要求；
2.1.2 维护房屋的通风、防潮、防火、供暖、排水等基本设施设备的完好；
2.1.3 提供合法房产证明和其他相关法律文件；
2.1.4 在租赁期间内不得收取乙方任何未经约定的额外费用；
2.1.5 在租赁期满后及时回收房屋并退还乙方押金。
2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 缴纳房屋租金，按约定时间支付；
2.2.2 确保使用房屋时遵守当地有关治安、环保、消防等规定；
2.2.3 不得擅自改变房屋结构、增设隔间或割离等；
2.2.4 如发现房屋有损坏情况，应立即通知甲方进行修复；
2.2.5 在租赁期届满时将房屋及配套设施归还甲方并保持原状；
2.2.6 对房屋内设备设施的正常使用和保管负责，如有损坏应赔偿。
第三条 租赁期间的保证金
3.1 乙方应在签署本协议后 [付款日期] 支付 [保证金金额] 元（大写：[保证金金额大写] 元整）作为押金。
3.2 押金将用于保证乙方正当使用该房屋及设施，并在租赁期届满、房屋返还后扣除相应费用后退还给乙方。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2 如由于甲方原因导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条 争议解决
5.1 本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。
5.2 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期届满。
6.2 本协议的附件、补充协议和其他协议具有同等法律效力。
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/单位盖章）： 日期：[签约日期]
乙方（签字/单位盖章）： 日期：[签约日期]