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廉租房出租合同协议书
当事人：
甲方：[出租人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住址]
乙方：[承租人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住址]
鉴于甲方是廉租房的房屋所有权人，愿意出租该房屋给乙方居住。本着平等、自愿、公平的原则，经双方协商一致，达成以下协议：
第一条 出租房屋基本信息
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]
3. 房屋结构：[房屋结构]
4. 房屋使用用途：廉租房
5. 出租期限：自[开始日期]起至[结束日期]止
第二条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为[租金金额]人民币。
2. 支付方式：乙方每月应当及时、按照协定方式支付租金至甲方指定账户。
第三条 保证金
1. 乙方需向甲方支付[保证金金额]人民币作为履约保证金。
2. 在租赁期满且履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方将全额退还履约保证金给乙方。
第四条 修缮责任
1. 甲方应确保租赁房屋在交付前处于良好的使用状态。
2. 在租赁期间，乙方承担租赁房屋的日常维护与修缮责任，确保房屋保持整洁与良好的使用条件。
3. 非因乙方原因导致的损坏或需要修缮的情况，由甲方承担修缮责任。
第五条 违约责任
1. 乙方未按照约定时间支付租金的，应按照每日租金的10%支付违约金。
2. 乙方擅自将租赁房屋转租给他人的，视为违约行为并应承担相应的法律责任。
第六条 合同解除
1. 若甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如出现以下情况，本合同即刻终止：
a. 出租房屋因不可抗力导致严重损坏无法继续居住的；
b. 出租房屋被政府依法征收的；
c. 乙方违反合同约定且经甲方书面通知后仍不改正的。
第七条 争议解决
双方因本合同履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条 其他约定
本合同中如有未尽事宜，请双方协商解决，并作出书面补充协议。
第九条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：（签名） 日期：（年/月/日）
乙方：（签名） 日期：（年/月/日）