物业维修服务合同.docx

物业维修服务合同本协议为行为人签署的物业维修服务合同，双方约定以下条款：第一条 定义1.1 物业：指拥有并管理特定建筑物或场所的法人或组织。1.2 业主：指由物业所管理的建筑物或场所的合法所有人或合法代表人。1.3 维修服务提供方：指授权或聘请的具备相应资质和能力，提供物业维修服务的机构或个人。1.4 维修工作：指为保持建筑物或场所的正常运行、安全性以及维护、修复或更换与设施、设备或构造相关的元件或供给系统所进行的工作。第二条 服务范围2.1 维修服务提供方应按照业主的要求，提供建筑物或场所的维修工作，包括但不限于： a) 设施和设备的定期维护； b) 出现故障的设施和设备的维修； c) 设施和设备的紧急修复； d) 设施和设备的更换； e) 其他维修工作。2.2 维修服务提供方应保证提供的维修服务符合国家相关法律及法规的要求，确保服务质量和安全。第三条 服务费用3.1 业主应根据维修服务提供方提供的服务类型和工作量，支付相应的服务费用。费用的计算方式、支付方式和支付期限应在双方签署本协议时约定。3.2 出现超额维修费用的情况时，维修服务提供方应及时通知业主，并征得业主的书面同意后，方可进行维修工作。第四条 服务时间和责任4.1 维修服务提供方应根据业主的要求，在合理的时间内提供维修服务，保证服务及时性和可靠性。4.2 维修服务提供方应对其提供的维修服务的质量和结果负责，确保维修工作的合格和可持续。第五条 保密条款5.1 双方应对因本协议涉及的商业机密、技术资料等保密信息予以保密，不得向第三方泄露，除非经双方书面同意或法律法规的要求。第六条 协议的有效期与终止6.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_年，届满后可根据需要协商续签。6.2 双方一致同意，任何一方在提前_个月书面通知另一方的情况下，可以终止本协议。第七条 法律适用和争端解决7.1 本协议的订立、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。7.2 出现本协议的解释和履行争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。第八条 其他条款8.1 本协议所称的标题仅为方便阅读，并不影响对本协议其他条款的解释和执行。8.2 本协议的任何修改、补充或变更应经双方书面协商一致并签署，成为本协议的组成部分。本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。（以下为签署部分，请双方在该部分签字）甲方：（公司名称/个人姓名）签字： 日期：乙方：（公司名称/个人姓名）签字： 日期：