第四章工程量计算(建筑面积).ppt

*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,7,结构施工图,*,第四章 建设工程工程量计算,2026/3/6 周五,1,4.1,概述,1,）工程量的含义,工程量是指以,物理计量单位或自然计量单位,所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的实物数量。,4.1.1,工程量计算的依据,2026/3/6 周五,2,2,）工程量计算的依据,施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等。,工程施工合同、招标文件的商务条款。,施工组织设计。,工程量计算规则。,2026/3/6 周五,3,3,）工程量计算规则,定额规则,清单规则,统一计算规则的目的,?,2026/3/6 周五,4,4,）工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系,编制对象与综合内容不同,计算口径的调整,计量单位的调整,2026/3/6 周五,5,4.1,概述,1,）工程量计算顺序,分部工程计算顺序,基础,门窗,钢筋混泥土,砌筑工程,楼地面工程,屋面工程,装饰工程,其他工程,分项工程计算顺序,4.1.2,工程量计算的方法,2026/3/6 周五,6,2,）工程量计算的注意事项,严格按照规范或定额规定的计算规则计算工程量。,工程量计量单位必须与规范或定额中规定的计量单位相一致。,计算口径要一致。,力求分层分段计算。,列式规范完整,加强自我检查复核。,2026/3/6 周五,7,基本要点,1,）,统筹程序，合理安排,2,）,利用基数，连续计算,3,）,一次算出，多次使用,4,）,结合实际，灵活机动,4.1.3,用统筹法计算工程量,2026/3/6 周五,8,1,）熟悉施工图,熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；,弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；,图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择,1,2,种构件校核；,了解屋面作法是刚性还是柔性；,大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；,不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；,图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。,4.1.4,工程量计算步骤,2026/3/6 周五,9,2,）计算基数,三线：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线,三高：层高、净高、檐高,二面：平面：建筑面积（含各层的建筑面积）、室内地面及天棚的净面积,立面：内墙面面积、外墙面面积,二统（计）：门窗统计、构件数量统计,一层：层数,一册：预算工作手册。,2026/3/6 周五,10,3,）,列出分项工程的名称,对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。,4,）列表计算工程量,2026/3/6 周五,11,注意：,1.,标明,来自何张图纸，什么图集,2.,计算式规范,3.,钢筋单独（单根长度、根数、构件数、总根数、理论重量等）,序号,分部分项,工程名称,计量,单位,工程量,计算式,一、土石方工程,1,人工平整场地,2,人工挖基础土方,3,回填土方,4,运,土方,二、砌筑工程,1,2026/3/6 周五,12,4.2,建筑面积计算,建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。,使用面积、辅助面积和结构面积,4.2.1,建筑面积的概念,2026/3/6 周五,13,4.2,建筑面积计算,1,）确定建设规模的重要指标,2,）确定各项技术经济指标的基础,3,）计算有关分项工程量的依据,4,）选择概算指标和编制概算的主要依据,4.2.2,计算建筑面积的作用,2026/3/6 周五,14,4.2,建筑面积计算,建筑面积计算规则采用的是,建筑工程建筑面积计算规范,GB,T50353,规定的建筑面积的计算方法，,2005,年,7,月,1,日起实施。,4.2.3,建筑面积计算规则,2026/3/6 周五,15,1,）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算（这里勒脚是指墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除），并应符合下列规定：,单层建筑物高度在,2,20m,及以上者应计算全面积；高度不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。,利用坡屋顶内空间时净高超过,2,10m,的部位应计算全面积：净高在,1,20,2,10m,的部位应计算,1,2,面积；净高不足,1,20m,的部位不应计算面积。注意是,净高,，而不是,层高,。,例题（注意吊顶的问题）,2026/3/6 周五,16,2,）,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其,结构底板,水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。,2026/3/6 周五,17,2026/3/6 周五,18,3,）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,l,2,面积。,2026/3/6 周五,19,4,）,地下室、半地下室,(,车间、商店、车站、车库、仓库等,),，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其,外墙上口,(,不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙,),外边线所围水平面积计算,。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。,2026/3/6 周五,20,采光井,防潮层保护墙,2026/3/6 周五,21,5,）,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，,设计加以利用,并有围护结构的，层高在,2,20m,及以上的部位应计算全面积；层高不足,2,20m,的部位应计算,1,2,面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的,1,2,计算。,2026/3/6 周五,22,2026/3/6 周五,23,6,）,建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其,结构底板,水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。,2026/3/6 周五,24,7,）,建筑物间有,围护结构,的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1,2,计算。,2026/3/6 周五,25,8,）,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,1,2,面积。,2026/3/6 周五,26,9,）,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,l,2,面积。,2026/3/6 周五,27,10,）,建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2,20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2,20m,者应计算,l,2,面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1,2,计算。,2026/3/6 周五,28,挑廊,走廊,檐廊,2026/3/6 周五,29,11,）建筑物内的,室内楼梯,间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按,自然层,计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,2026/3/6 周五,30,2026/3/6 周五,31,12,）,雨篷结构的外边线至,外墙结构外边线,的宽度超过,2,.10m,者，应按雨篷结构板的水平投影面积的,1,2,计算。,13,）,有永久性顶盖的,室外楼梯,，应按建筑物自然层的水平投影面积的,1,2,计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。,2026/3/6 周五,32,14,）,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的,l,2,计算。,2026/3/6 周五,33,15,）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的,l,2,计算。,2026/3/6 周五,34,16,）高低联跨的建筑物，应以,高跨结构外边线,为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,2026/3/6 周五,35,2026/3/6 周五,36,17,）,下列项目不应计算面积：,建筑物通道,(,骑楼、过街楼的底层,),。,建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过,2.2m,，均不计算面积。,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,2026/3/6 周五,37,2026/3/6 周五,38,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板,(,箱,),、,飘窗,、构件、配件、宽度在,2,10m,及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,2026/3/6 周五,39,问题,1,：下列项目应计算建筑面积是（）。,A,地下室的采光井,B,室外台阶,C,建筑物内变形缝,D,建筑物的通道,2026/3/6 周五,40,问题,2,：某厂房外墙勒脚外围水平面积,1521,，勒脚以上外围水平面积,1519,，内设有二层办公楼，层高,2m,，每层外墙外围水平面积,300,，总建筑面积为（）。,A,1521 B,1669 C,1819 D.2119,若厂房外设办公室楼梯两层（有永久性顶盖），每个自然层水平投影面积为,7.5,，则该厂房的总建筑面积为？,2026/3/6 周五,41,问题,3,、下列项目按水平投影面积,1,2,计算建筑面积的有（,）,A,有围护结构的阳台,B,室外爬梯,C,有盖无围护车棚,D,挑出墙外,1.5,有柱的雨篷,E,屋顶上的高,2.20m,的水箱间,2026/3/6 周五,42,