工程施工合同.doc

工程施工合同

甲方（全称）：

乙方（全称）：

以下简称甲方、乙方。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程地点：
工程名称：
工程内容：
二、工程承包范围：施工图纸范围内除电梯、消防外的所有内容。
三、工程概况：建筑面积约 具体以图纸实际面积计算。
四、工期：开工准确日期以乙方收到甲方开工通知书为准，遇到人力不可抗因素，工期顺延，但不增加费用。
五、工期质量：合格工程。
六、工程造价结算依据：
根据河南省2008版定额及相关文件进行计价、材料价格按照新乡市建设部门发布的信息价施工同期据实结算。商砼、钢材价格施工期间参照新乡市季度文中的指导价，如果价格上浮超过签订合同时5%则按上浮价执行。据实结算，加现场签证为最终结算价款。
2、单体建筑据实结算。此工程由乙方总承包施工，参照国家住建部有关规定。
3、全部建筑工程税收由乙方缴纳、企业所得税由乙方在企业所在地自行缴纳。
4、所谓交工是指在竣工验收合格后7日内乙方将工程全部资料交付甲方，并提供备案要求的全部手续协助办理完毕工程备案。乙方不得以任何理由留置或变相留置本工程及全部资料的任何部分内容，同时，乙方应全力配合甲方对房屋交付后发现的工程问题整改维修。由乙方造成的资料遗失、整改维修不到位等损失由乙方承担。
七、安全生产、文明施工：
乙方应严格执行安全法规，搞好安全生产，若发生工伤事故，由乙方承担一切经济赔偿以及法律责任，并支付给甲方5000元/次的安全责任违约金。
八、1、履约保证金：
履约保证金为50万，乙方进场具备开工条件向甲方交纳工程履约保证金50万元。
2、履约保证金退还办法：
按单体建筑，主题5层封顶全部退完。
九、工程款支付办法：
1、按单位工程月进度支付已完工工程量的80%，二次结构按月进度施工量支付已完工工程量的80%，单位工程具备交工条件支付楼总造价的90%。单位工程验收合格支付单位工程97%,，留3%的质保金，按照国家规定保修一年期满且无质量问题全额退还（无息）。
2、本工程采用大包干制，由施工单位根据施工图编制施工预算，每平方米总造价为1350元。
3、本工程支付工程款时包干价为1350元/㎡,工程竣工后，以实际面积为准计算。
  十、乙方承诺：
1、筹集充足的流动资金，确保工程顺利进行。（因拖欠材料款、工人工资、劳务费等原因阻碍工程正常施工所造成的一切责任和损失均由乙方承担）。
2、提前准备设备，周转材料，人力资源调配等。
3、接到甲方进场通知后，一周内保证进场开工。
4、此工程乙方力争市级文明工地、优质结构主体。保证合格率100%。
十一、甲方承诺：
1、甲方收到乙方工程履约保证金后，承诺；如甲方原因造成乙方进场后不能正常施工，甲方自愿按约定月息2%给乙方利息，时间最长不超过60天；此合同自行终止，乙方承担违约责任。
2、甲方负责（水、电、路）三通一平工作。
3、甲方负责施工期间新乡市建委等主管部门及周边关系的协调工作，若发生费用甲方承担，（建筑土方问题由乙方自行负责）保证施工顺利进行，如因主管部门政策原因（如环保等）需要停工，则工期自动顺延。
4、本工程（除电梯、消防外）全部由乙方总承包施工，施工中甲方不得以任何理由进行甩项分包，本工程施工所用材料甲方不予指定厂家但乙方必须保证所用材料为合格产品并被甲方、监理认可，备案存档。乙方自行确定供货方，自主施工，保证工程顺利进行。因乙方进货造成工程出现重大质量问题，乙方承担一切责任和损失。
5、如甲方不能按合同约定支付工程款，甲方自愿以开发房产成本价上浮20%抵扣所欠乙方工程款，并配合乙方办理过户等相关手续。
   十二、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式6份，甲、乙双方各执3份。

甲方：                                   乙方：
法定代表人                              法定代表人
委托代理人                              委托代理人
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