关于房产律师陪购卡合同.doc

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关于房产律师陪购卡合同

关于房产律师陪购卡合同
甲方：_________
乙方：_________
甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。
第一条 乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。
第二条 乙方工作内容
乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。
具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：
（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
（2）审查、修改房屋交易合同文本；
（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；
（4）提供签约后的免费法律咨询。
金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：
（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
（2）审查、修改房屋交易合同文本；
（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；
（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；
（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；
（6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；
（7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续；
（8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；
（9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承或赠与公证；
（10）协助（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。
钻石卡，享受律师陪购风险承诺法律服务：该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及投资型当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡，基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。
第三条 乙方的义务
（1）严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益；
（2）严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。

2018以来，我镇妇联根据市妇联的安排结合本镇的具体实际，主要抓了以下几项工作。

一 加大宣传工作力度，大力推进女性素质工程

（二）举办了村队妇女干部培训班，全镇54名村队干部参加了以“家庭美德知识、卫生保健知识，实用技术”为内容的培训，取得了良好的学习效果。

二 继续开展“双学双比”竞赛活动，大力推进“巾帼科技致富工程”

在“双学双比”活动中紧紧围绕全镇经济发展项目，以“巾帼示范村”创建活动为载体，按照建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主“的社会主义新农村建设的要求，深入开展了“巾帼示范村”创建活动。本着提高妇女的生产技能，增收致富的目的，拓宽增收渠道，大力发展以妇女为主的规模大户和种养基地。

（一）继续抓好新技术的培训与推广，提高妇女的致富技能。
2、集中培训与互动交流相结合。镇、村妇女干部积极动员组织妇女参加农业、林业、畜牧业组织的各类技术培训。同时镇妇联组织种植、养殖女能人交流致富经验，并到邻近的村向广大妇女讲解她的发展经历和如今的经济效益，扩大了妇女群众的视野和交往面，一年来全镇共举办各类培训班69场次，参训妇女1250人次。

（二）继续发展女能人大户和以妇女为主的种养殖基地。通过今年动员组织培训，新发展以妇女为主的种养殖大户19户，新建了酿酒葡萄基地1个，设施蔬菜基地1个。

（三）采取多种措施，拓宽妇女就业渠道。通过动员，组织广大妇女积极参与设施温棚建设，在家门口打工，实现妇女劳动力就地转移，共有450名妇女劳动力参与设施温棚建设，目前为止实现纯收入达100万元。

（四）开展“巾帼示范村”创建活动，引领妇女参与新农村建设。一是以“五好文明家庭“创建活动为载体，开展了“平安家庭”、“和谐家庭”等家庭系列创建活动，全镇共评出 “和谐家庭” 市级示范户1户，镇级示范户10户，“平安家庭” 示范户56户。二是以创建 “巾帼示范村”活动为平台，进一步完善了“巾帼示范村”工作制度，建立健全工作机制，在蒋滩村广泛开展了“八进农家”活动。

三 深化精神文明创建活动，引导妇女群众参与新农村建设

（一）在全镇继续开展了“美好家园”创评活动，重点结合新农村建设，引导妇女从净化、绿化、美化家园着手，参与新庄点的整治，改善生活环境，提高生活质量，全镇共评出“美好家园”示范户40户.。

（二）镇村妇联干部大力宣传了沼气池建设的好处及给生活带来的便利，动员全镇710户农户报名申报了沼气池建设。

（三）深化“五好文明家庭”创建活动。一年来通过组织开展活动，引导群众在遵守基本原则的基础上，追求更高的思想道德目标。全镇共评选出“五好文明家庭”19户。并结合“五好文明家庭”创建活动，向广大家庭发出了“兴廉洁之风，建和谐家庭”的倡议，在向镇、村、队三级干部及各村的用水协会成员发放倡议书的同时，倡议通过我们妇女在家庭中的特殊作用，将我们的家庭建设成为充满和谐亲情和远离腐败的洁净港湾，用实际行动为构建社会主义和谐社会做出应有的贡献，全镇共下发倡议书400余份。

（五）组织文艺宣传队进行巡回文艺演出

联系协调镇上一些眉户剧、快板、相声爱好者组成一支文艺宣传队，演出节目以宣传建设社会主义新农村政策、少生快富、敬老爱幼等家庭美德为主，在镇农贸市场进行演出，受到了群众的普遍欢迎，演出共计9场次。

（六）积极开展“家庭才艺展示”、趣味运动会及卡拉OK比赛活动

依托青年文化中心，在龙门村举办了“欢乐农家”家庭才艺展示及卡拉OK歌唱比赛活动，120名妇女踊跃报名参加了包括刺绣、剪纸、针织、舞蹈、唱歌、乐器表演、画画和书法展示等才艺表演。在光明村举办了“美在农家、乐在农家”趣味运动会，160多名妇女参加了夹乒乓球、跳绳、拔河等比赛。通过以上活动，充分展现了广大妇女姐妹们在社会主义新农村建设中热爱健康文明向上的良好精神风貌。

四 开展法制宣传教育活动，依法维护妇女、儿童的合法权益。
（二）在7月至8月份镇妇联积极组织邀请市司法局的人员和镇司法助理员在镇、村妇女学校先后举办法律知识讲座11期，使700多名妇女受到了教育，提高了法律意识和依法维权的能力。
（三）认真及时地做好妇女来访接待工作。今年以来共接待妇女来访5起，成功调解3起家庭纠纷。
（四）积极配合教育部门办好家长学校。采取在镇、村妇女学校及各学校办班培训的方式帮助引导家长接受家庭教育的新理念，掌握家庭教育的科学方法，共举办家庭教育知识培训班11场次，参加妇女755人。

五 加强妇联自身建设

（一）年初对全镇妇女工作进行了全面安排，继续坚持每月两次例会制度，并与各妇代会签订了目标责任书，实行目标管理。
（二）对10个村妇代会的档案进行了新的整理、归档工作，并对没有进入市级五好妇代会的妇代会进行定期督促指导工作。

六 以庆祝节日为契机，开展丰富多彩的纪念活动

在“三八”节、“母亲”节、“六一”国际儿童节到来之际，我镇结合实际开展了一系列内容丰富，形式多样的纪念活动。
（一）开展丰富多彩的“三八”节活动。 2 进行了文艺节目汇演，节目内容丰富，形式多样，贴近生活实际，得到了群众的普遍欢迎，共演出12个节目。
3 各村妇代会相应地开展了文体活动、表彰会、座谈会、交流会等文体活动。
（二）开展纪念“母亲”节活动。 2 蒋滩、光明、地三村的妇代会组织为贫困妇女插秧13亩。
3 举办妇女卫生保健知识讲座11场次，755名妇女受到了教育，充分认识了卫生保健知识的重要性，提高了自我保健意识。
4 配合计生站、计生服务站开展了“妇科病普查”活动，652名妇女接受了普查，共有1人被查出患病，早发现，早治疗。
6 开展了向“母亲献爱心”活动，有185户家庭为老人清扫卫生，拆洗被褥、床单，净化了生活环境。
7 开展婆媳关系大家谈座谈会。

（三）开展庆“六一“纪念活动
2 召开表彰会，表彰优秀德育工作者9名，优秀少先辅导员9名，优秀少先队员30名。 4配合卫生院开展了儿童病普查活动，700名儿童接受了检查，共有6名儿童被查出患病，早发现，早治疗。
5 广大教职工和学生开展了“捐资助学献爱心”活动，共捐款600元。
6 “六一”节日期间开展宣传活动，刷写标语20条，办板报6期，举办知识讲座4场次。

七 其他工作

1 八月份在光明村成功承办了全市妇女活动中心揭牌仪式及基层妇女组织阵地建设现场推进会。
2 5月20日镇政府出资3000余元慰问“双女户“贫困妇女42名。
3 5月28日配合市妇联在我镇举办了“青铜峡市‘巾帼’科技致富工程培训及妇女健康知识培训班”开班仪式。
4 9月份组织各村妇女群众在镇集贸市场观看了镇文艺自乐班“尊重法律、与法同行”专场文艺演出。

关于提高三个岗位工资级别的申请
矿领导：
在这次工资套改过程中，我们建暖中心有三个岗位的工资套改不合理，引起了职工们的热议，并产生了波动。为此，中心专门组织人员到兄弟矿井作了深入的调研。通过调查研究，我们认为，应当为以下三个岗位的职工重新确定岗位工资，理由如下：
1、在各热交换站从事热网运行的25名岗位工，是持有劳动局颁发的压力容器操作证的特种技术工种，工作性质和工作内容与水泵工截然不同。南屯矿的类似岗位人员全部套改为热网运行工，而我矿在套改中定为水泵工，我们认为这是不合理的，应当本着同工同酬、就高不就低的原则，改定为热网运行工。
2、在中央空调机房从事中央空调设备运行的19名岗位工，也是持有劳动局颁发的压力容器操作证的特殊技术工种，工作性质和工作内容与水泵工截然不同。南屯矿的类似岗位人员全部套改为压风机司机工，而我矿在套改中定为水泵工。我们认为这是不合理的，应当本着同工同酬、就高不就低的原则，改定为压风机司机工。
3、在软化水处理车间从事软化水处理的17名岗位工，是持有劳动局颁发的锅炉水处理操作证的特殊技术工种，具备水质化验、软化水制备、压力容器操作三项特殊技能。除了进行水质化验以外，主要的任务是操作原锅炉用软水设备处理软化水，供给中央空调、采暖循环、压风机房、电厂使用。有些人认为锅炉拆掉以后，锅炉水处理就不存在了，这个观点是错误的。出于处理工艺的要求，软化水处理需要搬运大量的食盐等化学工业品，实际的劳动强度比电厂水处理工的劳动强度要大，定岗级别至少不应低于电厂水处理工。从现在的文件来看，无论是水质化验、污水处理、电厂水处理，都不能准确地描述这个岗位的实际内容。这次工资套改，无端地取消了这个工种，是造成工资级别从4岗副下调到2岗的原因，也是职工不满情绪的根源。我们坚持认为这个岗位的职工要求恢复套改之前的工种名称——“水处理工”，或者增加一个“软化水处理工”工种的诉求，是诚信的、合理的。若再推脱，恐难服众。
以上申请，望领导斟酌批允为盼。

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