银行贷款流程图.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,一、贷款银行审批,1,、贷款申请（包括：公司概况、项目介绍、工程进度情况、完成投资及资金及使用情,况、申请原因、还款来源）,2,、公司发展史、目前公司基本情况、股权结构、股东介绍、法定代表人简历、总经,理介绍、财务总监介绍、总工程师介绍、销售总监介绍、公司高级管理人员名单、,公司组织架构及部门负责人名单、公司股东会或董事会人员名单）,3,、营业执照、组织结构代码证、国地税登记证（副本）基本帐户开户许可证、贷款卡、,法定代表人身份证、法定代表人证明书、验资报告、公司章程、房地,产开发资质证书）,4,、近三年（,2006,年、,2007,年、,2008,年）财务审计报告、最近一期财务报表、上年同,期财务报表,。,5,、公司借款情况及对外担保情况,6,、项目的可行性报告,7,、项目基本情况,8,、项目实施进程,9,、该楼盘销售情况说明及分析（制表格，要求从开盘到近期按月统计销售进度）,10,、立项批复文件、项目选址建议书,11,、项目五证,12,、该项目设计总平面图、分户图,13,、建筑施工合同,14,、施工单位的资质证书、监理单位资质证书,15,、环境评估报告,16,、项目财务效益评估表（实际情况）,17,、投资预概算（包括：项目总投资规模、组成、项目资金来源、结构、比例和,筹资渠道）,18,、已投入并支付的土地、工程款等资金费用的相关发票、收据复印件,19,、与施工单位实际结算情况及垫付工程款的情况,20,、抵押物（在建工程）评估报告,二、银行审贷,资料补充,通过,评估,1,、国有土地使用权证,2,、建设用地规划许可证,3,、建设工程规划许可证,4,、建筑工程施工许可证,5,、经规划局审批的总评图,6,、房地产估价报告原件一份,7,、已经完成工程量及工作量进度；销售情况明细说明：施工方出具的,有无拖欠工程款的说明：有无其他优先受偿权利的说明等。城建费用,缴纳收据；预售证；建筑面积预测报告。,8,、其他资料根据实际情况不同有申请人另行提供。,9,、公司章程（工商局调档）,10,、董事会决议,11,、房屋预售证,12,、房屋与测量报告,13,、已售房屋（统计表，包括房号售价），截止评估基准日不,可在销售。,三、放款,保险,公正,抵押,1,、委托评估机构对工程项目进行评估（评估机构到现场勘察出具,评估报告）,2,、房地产开发商同贷款银行到房地局估价科递交评估报告，估价,科受理，根据评估报告到项目地点实地核对并出具意见书后交交,易中心主任处签字审批,3,、开发商、银行出具有关抵押资料，到房地局登记科科长处审批,后移交大厅收件处，有工作人员录入有关数据，再移交登记科科,长处。,4,、产权市场处审查，根据录入资料由处长审批。,5,、局长签字审批,6,、缴纳登记费,7,、领取抵押备案证明,四、用款,1,、资金计划,2,、监理月报,