通用期房房屋买卖合同书.docx

通用期房房屋买卖合同书
甲方
乙方与甲方签订的本合同，甲方自愿出卖其所有合法权益所有的房屋（以下简称房屋），其中具体信息如下：
房屋所在地：_______________________
房屋名称或门牌号：_______________________
房屋建筑面积：_______________________
房屋使用权到期日：_______________________
此书的所有条款和条件适用于本房屋的买卖，除非另有协议，甲方应合理协助乙方完成本买卖过程，双方应本着公平原则进行交易。
乙方
乙方保证自己是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，并保证其提供的所有资料真实、准确、完整。乙方同意以合同规定的价格向甲方购买以上房屋，合同价格为___________________（大写金额：______________________）。
价格支付
1. 甲方同意在本合同有效期内，按照约定的房屋价款收取乙方全额房款。
2. 乙方承诺买房前支付首付款，首付款支付金额为_________________（大写金额：______________________）元。在本合同有效期内，乙方应合理按照约定时间向甲方支付上述款项。
3. 此外，在本合同的有效期内，乙方向甲方支付房屋尾款的时候，除了房价之外，还需要支付各种房屋转让获得的税费、公证机构费用以及通行证备案费用，本条款金额为_________________（大写金额：______________________）元。
房产过户
1. 甲方应将合法的房屋所有权权证原件、使用权及其他与房屋所有权相关的所有手续证件，交付中介或公证处进行过户及公证。必要时，甲方应协助乙方办理房地产权证的过户程序，其费用由乙方承担。
2. 乙方应在签约后______天内缴纳本合同约定之房屋价款的90%作为首期款，剩下10%按照当地房产部门规定缴纳。当乙方完成上述手续及付款之后，乙方即成为房屋的所有人及使用权人。
3. 权利义务等事项，请确认与本合同沾边的所有与房屋所有权有关的公证、收税费、接待房产查询等人员的身份和接待事项。
房屋交付
1. 房屋交付时间为本合同签订后______个工作日，因不可抗拒原因导致过期交付甲方不承担任何违约金或责任。
2. 因乙方原因造成延迟交房所需产生的时间、费用等情况，由乙方承担。
3. 在房屋交付后，若发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修、折价或换房等责任，乙方有权投诉，而甲方则负全部责任。
违约责任
1. 乙方未在本合同有效期内支付购房款项的，应支付20%的违约金；乙方未在本合同规定的时间内交付房屋的，应支付20%的违约金。
2. 乙方完全或部分违约，导致甲方因此遭受损失的，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3. 如乙方未能如期进行交纳房屋价格，甲方有权终止协议并收回房屋，并有权收回首付款，因乙方原因导致终止协议的，甲方不承担任何违约赔偿责任。
其他条款
1. 本合同自双方签字后生效，至房屋交付时终止。
2. 本合同执行过程中，如果产生争议，双方应本着和解为先的原则加以解决；协商不成的，应当向所在地有管辖权的人民法院提请诉讼解决。
3. 本合同未尽事宜，由双方共同协商，并签订书面协议并生效。
签订地点及签名
甲方:
乙方:
签订日期: