新建房屋买卖合同.docx

新建房屋买卖合同
一、合同双方
买方：_____________（以下简称“甲方”）
卖方：_____________（以下简称“乙方”）
二、房屋基本情况
房屋坐落地点：_____________
房屋建筑面积：_____________平方米
房屋所在楼层：_____________层
房屋所有权证书编号：_____________
三、房屋交款方式
1. 房屋总价为人民币________元，甲方需交付房屋定金人民币________元。定金在本合同签订当日支付。
2. 甲方在________年________月________日前将剩余房款支付至乙方指定账户。
四、房屋交付
1. 交房日期为________年________月________日，具体时间双方协商确定。
2. 乙方于交房前应保证房屋内同时存在以下物品：
• 钥匙；
• 房屋所有权证书；
• 土地使用证；
• 其他与房屋有关的所有权凭证。
3. 甲方按照交房协议接收房屋时，应办理以下手续：
• 确认已经收到房屋所有权证书和其他全权凭证；
• 签收乙方移交的房屋及相应物品；
• 现场检查房屋的设计、施工质量以及室内装修情况，并确认无大的质量问题；
• 签署房屋交付确认书。
4. 在交房过程中发现原合同规定的物品缺失或房屋存在重大质量问题，应及时通知乙方，由乙方处理。
五、房屋权属过户
1. 自双方签订本合同之日起，乙方应在________个工作日内将房屋的权属过户业务办理完毕。
2. 甲方应于房屋所有权过户手续完成之日起________日内将应交财产权登记税及发票送还乙方。
3. 若甲方未能按规定时间履行上述义务，则自应交财产权登记税及发票之日起，甲方应向乙方支付已交清财产权登记税的________%的违约金，并在未来________日内完成上述义务。
六、违约责任
1. 甲方违约应赔偿乙方实际损失并支付相应违约金。
2. 乙方违约应承担由此造成的全部责任，并支付相应违约金。
3. 本合同生效后，乙方不得再向第三方转让本合同项下的房屋、权利和义务。
七、争议解决
本合同的争议解决方式是通过双方友好协商解决。如协商不成，则由合同在卖方住所地法院解决。
八、附加条款
本合同自双方签名盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方协商解决。
甲方签名：_____________ 日期：________
乙方签名：_____________ 日期：________