小卖部承包合同书.docx

小卖部承包合同书
合同签订方：
甲方：（出租方）___________（以下称“甲方”）
乙方：（承包方）___________（以下称“乙方”）
合同内容：
甲方同意将其位于___________（地址）的小卖部出租给乙方承包经营。
承包期限：
本合同的承包期限为___________（开始时间）至___________（结束时间）年。
租金：
甲方同意将小卖部出租给乙方，并约定每年租金为___________元。乙方承担本合同项下一切经营风险和损失，甲方不承担任何责任。
物业维护：
1. 甲方负责对小卖部进行日常维护和维修。对于超出日常维护范围的损坏，应由承包方承担维修费用，但需经过甲方同意。
2. 承包方须对小卖部进行日常卫生清洁，保持环境整洁卫生。如有违反，甲方有权进行检查，若存在问题，将要求乙方立即整改。
3. 承包方对小卖部的装修和布置应提前报甲方批准，未经甲方同意，不得进行改动和装修。
违约处理：
1. 本合同任何一方违约均应承担违约责任，如甲/乙方违约，应赔偿另一方因此造成的损失。双方协商无果时，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2. 承包期限内，承包方未依约定缴纳租金超过2个月，甲方有权解除本合同并收回小卖部经营权，乙方所付租金不予退回。
其他条款：
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同自双方签字后生效，有效期以合同规定时间为准。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同签字：
甲方（出租方）：______________ 乙方（承包方）：______________
签约时间（年/月/日）：______________