详细版房屋出租租赁合同篇.docx

详细版房屋出租租赁合同篇
一、协议双方
房东：[具体填写]
承租人：[具体填写]
二、租赁物件
房屋位置：[具体填写]
房屋类型：[具体填写]
房屋面积：[具体填写]
三、租金及付款方式
1. 租金为每月[具体填写]元，共计[具体填写]元。
2. 房屋租约从[具体填写]年[具体填写]月[具体填写]日起至[具体填写]年[具体填写]月[具体填写]日止，合法有效。
3. 租金支付方式：[具体填写]
– [具体填写]
– [具体填写]
四、租赁期限和解除条款
1. 承租人应当按照约定时间履行租金支付义务，逾期支付的，按照合同约定支付逾期违约金。
2. 承租人擅自解除合同或者违反合同规定，房东有权要求承租人承担违约责任，并采取适当措施追究其法律责任。
3. 房屋租户应在租期到期前30天向房东提出是否续租的意向，如果租客希望续租，应当在租期到期前7天与房东确认租赁期限及租金等条款。
五、房屋使用及维修
1. 承租人有权合法使用该房屋，但不能违反国家和地方法律、法规的规定从事非法活动。
2. 承租人在租赁期间，须妥善保管和使用房屋及设施设备，不得有损害房屋的行为。
3. 在使用中如有损坏或故障，承租人应立即通知房东，并由双方协商处理，如需更换或修理，费用由承租人承担。
六、法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。
对本合同的任何争议，协议双方应友好协商，如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
未尽事宜，由双方协商解决并作出补充协议。补充协议与本协议等效。
八、协议生效
本协议一式两份，房东一份，承租人一份，具有同等的法律效力，自双方签章或签字日期生效，合同有效期内不得以任何理由解除。
承租人签章（或签字）：
房东签章（或签字）：
签订日期：年 月 日