存量房买卖合同示本.docx

存量房买卖合同示本
一、合同双方
出卖人（乙方）：
身份证号：
联系电话：
受让人（甲方）：
身份证号：
联系电话：
二、房屋概况
房屋地址：
房屋所有权人：
建筑面积：
使用面积：
房屋性质：普通住宅 / 公寓 / 商业 / 办公 / 别墅
房屋所在楼层：
房屋朝向：
其他特征：
三、房屋交易
1.房屋交易价款
合同价款：
支付方式：
首付款：
尾款：
2.房屋所有权交付
1.出卖人应当在合同约定的交付期限内将房屋及附属设施、附件的所有权及使用权交付给买方；若交付房屋时出卖人未清退或者解除抵押、质权、查封等限制权利的，应当负责清偿所需费用，并承担相关责任。
2.买受方应当在收到房屋、附属设施、附件的同时领取将所有权转移手续完备的证明文件。
3.房屋交付的时间和地点
1.交房时间：自本合同签订生效之日起 30 天内。
2.交房地点：（出卖方房屋所在地点）
4.房屋权属权证交付
出卖人应当将房屋权属证书和其他有关证件或者书证移交买方，自出卖人收到全部价款之日起七日内办理过户手续。
5.房屋质量保证
房屋所有权交付之前，出卖人应当对房屋进行彻底检查，并按照《建设工程质量管理条例》规定履行有关质量保修、检测、验收等手续。出卖人不得隐瞒房屋存在的质量问题。
6.违约责任
买卖双方违约的，违约方应当按照约定承担违约责任。
7.争议解决
双方如发生争议，应当友好协商解决。协商不成，可向相关仲裁部门申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
四、其他事项
1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同自签署之日起生效。
2. 本合同附件包括：
（1）出卖人所有权证书的复印件；
（2）出卖人负担限制权利的情况及清偿情况的证明文件；
（3）其他有关证件和协议。
3. 本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决。协商解决不成的，应授权任意一方仲裁解决，如无法仲裁的，撤销或变更本合同，因此发生的费用由违约方负责。
五、合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，自签约当日起生效。如有未尽事宜，本合同应由双方书面补充协商解决。
甲方（受让人）：
签字：
日期：
乙方（出卖人）：
签字：
日期：