标准家用租房合同.docx

标准家用租房合同
一、甲方（房东）基本信息
甲方： 身份证号码： 联系电话： 家庭住址：
二、乙方（租户）基本信息
乙方： 身份证号码： 联系电话： 家庭住址：
三、房屋租赁基本条款
1. 房屋地址：（甲方出租的房屋属于何种性质，请注明）
2. 租赁期限：（租赁起始/终止日期）
3. 租金及付款方式：
(1) 租金总额：（汇款账号、名称、开户行和账号）
(2) 起付金额： 元/月
(3) 每月应付租金： 元/月
(4) 每期租金支付日：每月的 日（填写具体日期）
4. 违约赔偿：
若租户违反以下任一约定，甲方有权单方面解除合同，且乙方所支付的所有租金不予退还。
(1) 未经甲方同意，擅自将所租房屋转租或让与给他人居住；
(2) 擅自改变房屋用途、结构或装修；
(3) 将所租房屋用于非居住用途；
(4) 发生严重非法行为或损坏、破坏房屋及其设施设备；
(5) 违反国家有关法律、法规的规定；
(6) 拖欠租金不支付，逾期三个月或以上仍未支付，且乙方未与甲方就拖欠租金作出妥善的解决方案；
(7) 无故终止租赁合同。
5. 房屋维修：
房屋内因设施及设备损坏而导致的日常维修费用由甲方承担（不包括新增设施设备），乙方需自行负担因使用不当、过度使用或故意损坏而导致的费用。如乙方有损坏房屋设施设备的情况，应及时通知甲方或甲方指定的管理方，并由乙方承担维修费用。
6. 房屋归还：
租约期满或甲方单方解除租赁合同后，乙方应在规定期限内归还房屋，并出示无异议的验收报告。若有损坏或遗留物品，应当承担相应的赔偿责任。甲方应及时退还押金及剩余租金（若有）。
7. 其他附加条款：
（填写其他相关约定，如修缮、加装家居设备、房屋内使用规定等）
四、租房合同的生效与解除条款
1. 合同的生效：
租赁合同自双方签订之日起生效。
2. 合同的解除：
租赁合同期限届满，自动终止合同。
双方经一致协商同意，可提前终止租赁合同。
租户违反租赁合同的约定，房东有权提前终止租赁合同；
五、协议的变更
本合同的任何变更及修改应由双方协商一致，并以书面形式确认后生效。
六、争议解决
双方因本合同的解释和履行所发生的争议，应友好协商解决；如协商无果，则应依法向人民法院提起诉讼。本合同签订地为 （填写签订合同的城市）。
七、合同备案
本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。本合同履行完毕后，房东应将甲方的身份证号码、联系电话、家庭住址等信息一并提交给所在地公安机关备案。