土地出让租赁合同.docx

土地出让租赁合同
1. 合同背景
本土地出让租赁合同（以下简称“本合同”）是由出让方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）根据国家相关法律规定，经友好协商订立的合同。合同内容详细记录了甲方将其所有权土地出租给乙方的相关事项及条件。
2. 合同审慎性
甲、乙双方应严格遵守国家相关法律法规及本合同约定，共同维护合同所涉土地的安全、管理和规范使用。为更好地保障甲、乙双方合法权益，乙方在签名之前应认真阅读合同内容，并可以据此与甲方进行比较详细的沟通和协商，以确保本合同的有效性和可靠性。
3. 合同相关条款
3.1 合同期限
本合同的租赁期为【________】年（即自【______】年【____】月【____】日起至【______】年【____】月【____】日止）、【________】个月。在租赁期届满前的【________】个月内，乙方应向甲方提出是否续租的申请。双方同意的，应在租赁期到期前续签租赁合同，如果乙方未提出是否续租申请或未经甲方同意的，租赁期到期自动结束。
3.2 租金支付
1. 乙方按照租赁期内土地使用面积及租金标准，每【______】年【____】月【____】日一次向甲方预付当期租金。
2. 乙方按照租赁期内土地使用面积及租金标准，每【______】年【____】月【____】日向甲方缴纳当期租金及其他相关费用。
3. 乙方未按照上述方式付款，甲方有权要求乙方在【____】日内支付金额加收【____】%的违约金。
3.3 土地使用权变更
乙方需承担变更土地使用权所需的全部费用和相关税费，并向甲方或土地管理部门提交相关申请和手续。土地使用权发生变更时，应重新签订出租合同，并进行土地使用权变更登记。
3.4 土地使用与配套设施建设
乙方应按照国家相关规定使用土地，不得私自转租、买卖、抵押、质押、出租等行为。乙方应按照规划要求，对租赁土地进行开发、建设，相关建设工程需经甲方或所在区县政府进行审查、验收等手续。
3.5 土地维护与管理
乙方使用土地时应自行负责土地的管理和维护，保持土地完好无损，不得将垃圾、废弃物等乱丢乱放，不得进行任何损坏土地的行为。若发现乙方有浪费或损坏土地的行为，甲方有权收回土地，并有权要求乙方承担相应的经济赔偿责任。
3.6 合同解除
1. 甲方未按照签订合同的约定，提供相应的土地使用权证书或未经乙方同意将所租赁土地转让给第三方，乙方有权要求合同解除，甲方应向乙方承担因此造成的全部损失。
2. 乙方使用土地时违反了国家相关法律法规，或涉及严重违法犯罪行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。
3. 乙方未按照合同约定付款超过【____】个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3.7 合同争议解决
双方因合同履行发生争议时，应优先协商解决。无法协商达成一致的，应向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4. 合同生效
本合同自双方签字或盖章起生效。本合同一式【____】份，甲乙双方各持【____】份，其他有关方持【____】份。双方共同履行合同，共同维护双方的合法权益。