出租屋出租合同.docx

出租屋出租合同
1. 合同签订双方
甲方 （出租人）: 姓名： 地址: 联系方式：
乙方 （承租人）: 姓名： 地址： 联系方式：
2. 物业信息
• 出租房屋地址：
• 房屋性质：
• 房屋面积：
• 出租房屋用途：
3. 租期信息
• 租赁起始日：
• 租赁结束日：
• 续租期：
4. 租金和押金
• 租金总额:
• 押金总额：
甲方已经收到押金总额，乙方需在租赁结束时返还押金。
5. 租赁期限
本合同规定的租赁期限为租赁起始日至租赁结束日。如果乙方需要续租，则应在租赁到期前三十天内与甲方协商租赁续期事宜。
如乙方逾期未续租或退房，甲方有权解除合同并要求乙方迅速搬离。如乙方未搬离，甲方有权提起诉讼并要求法院强制执行。
6. 租赁居住人数
无论本合同规定的租赁期内，乙方只能居住由乙方作为承租人而签合同确定的人数，不得增加或转租。
7. 租赁客房维护
• 乙方应保持租赁屋的卫生，并自觉遵守当地环境卫生管理条例。
• 乙方不应进行改装，大力拆除或进行其他损坏房屋构造的行为。
• 乙方应适当维护和维修租赁房屋内部的设施和硬件如家具、电器、暖气器等。
8. 租赁期间水电煤气及设施设备的消费水电煤气及设施设备的消费
• 租客应自行缴纳房屋使用期间使用的水、电、煤气等费用并有权索取相应的票据证明。
• 租客须妥善使用房屋设施设备，防止设施设备财物的损坏丢失。
9. 甲方责任
• 甲方在租赁期内必须定期维修租赁装修、水电等设施，并确保没有任何安全隐患。
• 甲方应妥善保管租赁房产楼、房屋及房产的夜间安全，维护租客的合法权益，并有义务积极协助租客解决房屋使用上的难题。
10. 违约应对
如果乙方发现甲方出具的合同仅是出租行业常见的套餐合同而非因物制宜定制，或乙方在租赁期内发现房屋存在重大的安全隐患，或甲方无法履行合同规定的义务的，乙方有权要求解除合同或租金减免等。
如果甲方发现乙方在承诺的居住人数和实际居住人数存在明显的差异，或发现乙方存在其他违反合约义务的行为并经甲方多次提出改正仍不予改善，或乙方未按期交纳租金或未按期续租，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方返还已经收到的租金，解除合同或者向有关部门或法院提出诉讼。
任何一方违反本合同的约定，致使对方受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。
11. 合同解除
乙方应在租赁期届满前30天书面通知甲方终止本合同。如果乙方在租赁期届满前30天内未通知甲方，将默认本合同自动续期一个以上的租期。如果乙方在租赁期届满后未及时通知甲方，甲方有权要求乙方支付续租费用。如果甲方发现乙方违反本合同条款的，甲方有权解除合同并要求乙方迅速搬离。
12. 附加条款
1. 如果甲方本人不在，可以委托代理人和乙方居民协商租赁相关事宜。
2. 甲方应提供合同期内房屋在好状态下交付乙方损坏即按价值赔偿。
3. 本合同所列条款有任何不适用情况，甲、乙双方可以协商重新制定。
4. 本合同采用复印件和电子文档一起使用，各方签字或盖章均认为是原件的有效证据。
13. 合同效力
本合同正式印章或盖章后生效，甲、乙双方各执一份协议正本，本合同为协议经双方确认后具有法律效力。
本合同分为13条，19段，以甲乙双方蓝色字迹签名或盖章为准。