出租合同补充协议书.docx

出租合同补充协议书
一、背景
本协议书是在原有租赁合同（以下简称“原合同”）基础上的补充协议，由出租人和承租人双方在平等自愿的基础上，就原合同进行具体约定。双方当事人在签订本协议书前已经阅读并充分理解了原合同的所有条款，并同意遵守原合同及本协议书所涉及的所有约定。
二、房产信息
出租人以其拥有的一套位于北京市海淀区中关村大街XX号XX单元XX室的房产作为租赁房源，出租给承租人使用。
三、租赁期限
本协议书所补充的内容只针对租赁期限进行具体约定，在原合同的基础上作出补充，即租赁期限为YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。
四、租金支付方式
1. 承租人应及时支付租金，按照原合同的规定，以每个月XX日为支付日。
2. 对于逾期未支付租金的情况，出租人有权按照原合同规定收取相应的违约金，并要求承租人在XX日内补足欠款，如逾期未补足，则本合同自动失效。
五、承租人违约情况
对于以下违约情况，出租人有权直接解除合同并要求承租人立即搬离，承租人应当自行承担因此而发生的一切后果和经济损失：
1. 承租人违反原合同或本协议书约定的租金支付义务，未按照规定支付租金并在出租人要求其在规定期限内补足欠款的情况下未予履行。
2. 承租人提供的证明材料不真实、不完整或者违反原合同或本协议书约定的其他义务。
六、出租人违约情况
对于以下违约情况，承租人有权向出租人要求赔偿损失或者解除合同：
1. 出租人提供的房源与事实不符。
2. 出租人违反原合同或者本协议书其他约定，给承租人造成损失或者损害承租人利益的。
七、其他约定
1. 本协议书为出租合同补充协议，具有和原合同同等的效力。
2. 对于原合同中未约定的事项，双方当事人可另行协商确定。
3. 本协议书自双方当事人签字盖章后生效，至租赁期届满方可解除，如需提前解除，须另行协商确定。
八、违约责任
对于本协议书所补充的内容，如出现任何一方未履行或违反协议中约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
九、争议解决
双方当事人因履行本协议发生争议，应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向协议签订地的人民法院起诉。
十、本协议书的变更、补充
本协议书的变更、补充，必须经过双方当事人的协商一致，并在协议签订人的签字盖章之后，以书面形式作出协议的变更或补充，具有同等法律效力。
十一、协议生效与解除
本协议书自双方当事人签字盖章之后生效。除非发生以下情况，本协议的自然到期、解除或者终止不影响本协议所约定的条款的效力：
1. 法律另有规定。
2. 经过双方当事人协商一致，书面作出协议。
3. 出现不可抗力事件，双方当事人不得抗拒或预见且无法避免，导致本协议无法履行，或者履行本协议的某一部分变得不可能或者没有合理意义的，本协议或者本协议的部分即在不需进行解除协商的情况下自动终止。
十二、附件清单
本协议书无附件内容。
十三、协议签署
协议双方在本协议书上签名，或者通过签署本协议书的其他方式达成协议的，均视为同意并承认本协议书。