房地产借款合同.docx

最新房地产借款合同
1. 借款金额及用途
本合同签订之日起，借款人向出借人借款人民币XX万元，用于购买房地产。
2. 利率及还款方式
2.1 利率：本合同约定的年利率为X.XX%。
2.2 还款方式：借款人应在XXX（借款期限）内按照以下方式偿还借款本息：
2.2.1 按月等额本息还款：每月还款金额为XXX元，分期还款XXX期；
2.2.2 一次性还本付息：在借款到期之日，借款人应将借款本金和全部利息一次性偿还给出借人。
3. 借款期限
本合同借款期限为XXX个月/年，自XXX（借款起始日期）起计算，到期还清全部借款本息。
4. 借款保证
4.1 在借款期间，借款人应将所购买的房地产设定抵押物，保证借款本息的安全性。
4.2 在借款期间，借款人应按时足额还款，如借款人未按约定还款，出借人有权申请法院将抵押物变卖或者拍卖，出售所得价款优先用于偿还借款本息及拍卖费用，剩余部分归属于借款人。
4.3 借款人应对抵押物进行维护和保养，保持其价值不受损失，如抵押物价值或者抵押权受到损失或者其他损害，借款人应承担相应的赔偿责任。
5. 违约责任
5.1 借款人未按期还款，出借人有权要求借款人按照约定支付逾期利息，逾期利息按照未还款本金X逾期利率计算，自逾期之日起按天计算。
5.2 借款人未按期还款，出借人有权要求借款人支付逾期违约金，违约金按照未还款本金X逾期违约率计算，自逾期之日起按天计算。
6. 合同的解释及争议解决方式
6.1 本合同因履行发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行约定。
7. 合同生效
本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
借款人（盖章）：XXX
出借人（盖章）：XXX
签约日期：XXXX年X月X日