南宁市商品房买卖合同.docx

南宁市商品房买卖合同
合同双方
买方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
电话：__________
卖方：
公司名称：__________
营业执照号码：__________
地址：__________
电话：__________
商品房信息
房产名称：__________
房屋建筑面积：__________平方米
土地使用权：__________年
房屋坐落位置：__________
产权来源：__________
房产证号：__________
商品房买卖条款
一、房款及收款
1.总房款为__________元（大写：__________），买方于__________年__________月__________日一次性付款。
2.如买方未按时付款，应按以下规定支付违约金：
（1）未按期付款的，每逾期一日应向卖方支付总房款的____%以上的违约金；
（2）买方未付清总房款的，每逾期一年应向卖方支付总房款____%以上的违约金。
3.房款支付后，卖方应即刻办理过户手续，并签署房屋买卖合同。
二、交屋时间及保修
1.卖方应在房款支付之日起____天内交付买方该商品房的实际使用权。
2.商品房自交付之日起，卖方承担建筑工程质量保修责任____年。
三、合同变更及解除
1.任何一方欲对该商品房买卖合同进行变更或解除，应在书面通知对方并经对方同意后，签署相关协议。
2.除以下情形外，任何一方未经另一方同意单方面解除合同均为违约：
（1）买方未按期付款；
（2）买方更改商品房设计或结构；
（3）卖方未按交屋时间交付商品房。
四、其他条款
1.本合同所述有关卖方的一切陈述、保证均为真实、准确无误；
2.在买方未获得商品房所有权证或房产证之前，卖方应妥善保管该商品房；
3.合同所称的价款和任何应支付的款项，包括但不限于本合同附件，均为中国人民币。
合同效力及争议解决
1.本合同自双方签字或盖章后生效并具有法律效力；
2.本合同如有任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则应向所在法院提起诉讼。
本人承认并接受以上条款。
买方签名：__________
日期：__________
卖方签章：__________
日期：__________