养殖场出租协议书.docx

养殖场出租协议书
背景
甲方拥有一块近十亩的农田，其土地质量较好，适于养殖业，而由于个人原因，甲方并无意愿亲自对土地进行养殖。乙方经过调研后表示有兴趣租用该地，并开展养殖业务。
因此，甲、乙双方特依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，达成以下协议：
协议条款
1. 养殖场出租
1.1 甲方同意将其拥有的近十亩农田租用给乙方，用于经营养殖业务。
1.2 养殖场位置：（此处填写详细地址）
2. 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自（此处填写租赁开始时间）起到（此处填写租赁结束时间）止。期满前乙方应当主动向甲方提出续约或退还农田。
2.2 若乙方按期交租金并未违反协议约定，甲方同意在租赁期满前15天内，与乙方进行续租谈判；如甲方无意向乙方续约，应提前15天告知乙方。
3. 租金
3.1 租金为每年XX万元（人民币），按年付款，以（此处填写具体收款账号）为收款账户。
3.2 租赁期可以在双方协商一致后在租赁期间调整租金。
4. 使用规则
4.1 乙方使用农田应当遵守相关法律法规，按照环保、水土保持、生态平衡、有机农业等要求，实行科学合理的养殖、耕种。
4.2 乙方应当积极采取措施，防止土地水土流失、污染等环境问题，减少养殖业对环境的影响。
4.3 乙方应当在养殖场内配备各种防疫设施，确保养殖工作的顺利进行，防止疫情传播。
4.4 乙方应当遵守养殖行业规范，不得违法生产、销售“三无”产品，严禁使用非法添加剂，造成不良影响的，由乙方自行承担法律责任。
4.5 乙方如有违反使用规则的情况，甲方有权随时终止协议并要求乙方无条件返还农田。
5. 维修与保养
5.1 乙方应当对农田进行及时维护和修缮，确保农田及周边环境不受损坏。
5.2 如因乙方使用造成农田损坏，乙方应及时联系甲方，并承担维修费用。
5.3 如因逾期未维修或维修不当而导致的更大损失，则由乙方承担全部维修费用。
6. 租赁合同的违约与解除
6.1 若乙方未按时支付租金的，甲方有权终止协议。
6.2 甲、乙双方均同意严格遵守该协议，任何一方有违反协议情况，应当有偿向守约方赔偿损失。
7. 争议解决
7.1 甲、乙双方在协商解决争议未果的情况下，任何一方均有权向当地人民法院提出诉讼。
8. 其他事项
8.1 甲、乙双方自愿签署该协议，协议生效后，不得无故撤销或变更，除非经过彼此同意。
8.2 该协议一式两份，甲、乙双方各保存一份，合同附件与本文本一并构成协议的完整文件。
签署人员
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_________________