买卖合同土地预定买卖合同.docx

买卖合同土地预定买卖合同
一、甲方（出让人）：
（以下简称“甲方”）
二、乙方（承购人）：
（以下简称“乙方”）
三、买卖土地
1. 甲方同意将其位于（具体地点）的土地出售给乙方。
2. 土地出售面积为（具体面积），出售价格为（具体价格）元/平方米, 合计为（具体总价）元。
四、土地使用情况
1. 土地用途为（具体用途）。
2. 土地使用年限为（具体年限），属于宅基地使用权。
3. 土地已取得（具体权证），土地权证编号为（具体编号）。
五、土地出让条件
1. 乙方同意在（具体日期）之前向甲方支付土地出售价款。
2. 乙方须注明土地出售信息，包括土地使用计划、建筑规划、环境保护等方面，否则将不予出让。
3. 土地出售后如未取得土地使用权证或因无法取得相关审批文件而无法进行有偿使用，则甲方须再退回乙方出售价格10%的违约金，同时双方因此引发的其他费用需承担各自责任。
4. 土地出售价款为（上述价格），如有特殊情况，双方可协商调整
六、合同约定事项
1. 根据《中华人民共和国合同法》和其他法律法规相关规定，双方自愿订立本合同，并承担相应的法律责任。
2. 合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章后生效，一份存放甲方，一份存放乙方。
3. 合同中如有未尽事宜或需要变更的，双方可以协商。经双方协商一致后，补充合同或修改合同。补充合同或修改合同的效力与本合同相同。
4. 合同中所述相关权利义务，不可对外转让或者凭空赠与，要求买方必须在坐标(XX，XX贴正文以内)处签署姓名或公司名称，并经相关部门企业注册等相应手续合法有效。
七、甲方保证事项
1. 甲方保证土地所有权的合法性及准确性。
2. 甲方保证出售土地的知情权。
八、乙方的承诺
1. 乙方同意在约定时间内向甲方支付土地出售价款。
2. 乙方同意按照规划要求使用土地，不得超出规划范围。
3. 乙方同意按照环境保护法律法规要求使用土地。
4. 乙方同意按照土地使用合同所约定时限履行相关义务。
九、合同的解除、终止和违约责任
1. 在土地出售交付之前，如果甲方无法完成土地出售交付，则甲方需向乙方支付违约金，以补偿乙方的损失。
2. 如果乙方未能按时支付土地出售价款，则甲方有权宣布合同无效，乙方应赔偿甲方的合理成本。
3. 任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。
十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决。如无法协商解决，则应提交至土地管理部门或人民法院解决。
十一、合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效。