通用联营合作建房合同.docx

通用联营合作建房合同
本文档是一份通用的联营合作建房合同，适用于两个或两个以上企业联合开展建房项目，并掌握共同的知识产权和经营管理权的合作事项。以下是具体的协议条款和内容。
协议双方
甲方：（以下简称“甲方”）
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
项目介绍
1. 项目名称：
2. 项目位置：
3. 项目规模：
4. 建设期限：
5. 预计竣工日期：
6. 项目资金投入：
合作方式
根据双方协商和签订本合同，双方以平等、自愿、互利、共赢的精神，共同按合同规定，合作推进建房项目。
1. 合作方式：联营合作。
2. 合伙期限：截止本项目合作结束。
3. 合伙比例：甲方与乙方按照约定的比例分配利润和风险。
4. 合伙人权利与义务：不得擅自增加或减少投资额，不得变更投资方式或增加开支等。
5. 合作决策：双方平衡利益，共同商定关于项目的所有决策。
6. 风险分担：甲方与乙方按照约定的比例分摊风险。
投资和出资
甲方出资xxx万元，乙方出资xxx万元。
1. 出资时间：
2. 出资方式：
3. 出资结构：
项目管理
1. 项目的经营管理：由双方共同任命管理人员，设立独立财务账户，及时反映项目财务状况，制定项目预算和筹划，简化决策流程等。
2. 项目施工管理：双方组织人员、技术力量、资金等有机结合，落实项目管理和安全及现场环保等工作。
结算方式
甲方与乙方按照约定的比例分配利润和风险。
1. 利润分配：按照实际情况执行分配。
2. 亏损分担：根据约定比例分担。
合同期限与终止
1. 合同期限：自双方签字并盖章后生效。
2. 合同终止：合同期限届满后，自动终止。
3. 终止原因：
4. 终止后的处理方式：
合同生效与变更
1. 合同的生效：双方签字并盖章后生效。
2. 合同变更：必须经过双方协商和签订书面协议后才能变更。
法律适用和争议解决
1. 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方发生纠纷应当进行友好协商。协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括：
附件一：建筑设计图
附件二：审批文件副本
其他约定
1. 本合同未尽事宜，经双方协商确认后追加。
本合同自双方签订后生效，合伙期限届满或双方协商结束后，自行终止。合同内容不得变更，未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：