小区商铺门面租赁合同.docx

小区商铺门面租赁合同
甲方：小区业主委员会
地址：XXXXXXXX
联系人：XXX
电话：XXX
乙方：XXXXXXXX 公司
地址：XXXXXXXX
联系人：XXX
电话：XXX
为了明确商铺门面租赁双方的权利和义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商达成如下协议：
第一条 租赁物
甲方同意将其所有权或使用权归其管理的，位于XXXXXXXX小区的门面商铺出租给乙方进行商业用途，包括但不限于：餐饮、零售等业态。租赁面积为XXXXXXXX平方米（具体房间号码详见附件）。
第二条 租期
租赁期限为XXXXXXXX年X月X日至XXXXXXXX年X月X日。如乙方需延长租赁期限，应在截止租期前30日内书面通知甲方并经双方协商达成新的租赁合同。如果双方未能达成协议，甲方可寻求其他租户进行商铺门面的租赁。
第三条 租金
1. 租金总额：人民币XXXXXXXX元/年。
2. 租金每月XXXX元，应于每月的X日前支付至甲方指定账户。
3. 如果乙方逾期未支付租金，甲方有权采取以下措施：要求支付违约金；甲方有权在协议中规定的时间内进行赔偿；乙方须在7日内支付逾期利息。
第四条 租赁物使用和维护
1. 乙方承诺按照国家法律法规和小区规定的相关规定及其他公共秩序、道德等不得从事非法商业活动，不得危害小区公共利益。
2. 乙方应按照甲方的要求装修门面商铺，且装修样式需符合小区管理要求。未经甲方同意，乙方不得擅自进行店内的任何更改。
3. 乙方应按照约定时间将租赁物归还于甲方，并保证租赁物与交付时一致。乙方同意承担维护和修缮责任并支付相应费用。
第五条 违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留采取其他有效措施的权利。
2. 如发生下列情形之一，任何一方单方终止合同，应书面通知对方：
• 乙方违反合同约定或违反合同中的法律法规，不得继续经营租赁物；
• 甲方严重违反合同约定，且无法履行相应的义务，乙方不得继续使用租赁物。
3. 如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条 附件
1. 《门面商铺租赁协议》
2. 《租赁物清单》
3. 其他附件
第七条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第八条 合同变更和解除
1. 本合同任何一方变更合同条款或解除合同，须提前30天书面通知另一方。
2. 双方均同意本合同签订之前或期间的书面协议均被纳入本协议并作为附件使用。
第九条 争议解决
因本合同发生的争议，双方应当协商解决。协商不成时，任何一方有权向当地法院提起诉讼。本合同生效之日即开始计算。本合同为正本一式两份，甲、乙双方各持一份为凭证。
甲方：______________(盖章)
乙方：______________(盖章)
签订日期：______________