出租厂房合同.docx

出租厂房合同
范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
在保障双方利益的前提下，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商一致，于年月**日签订本合同，共同遵照执行。
第一条 出租房屋
（1）甲方同意将房屋出租给乙方，该厂房位于市区街道，本合同所述的厂房的实际面积为平方米。
（2）支付租金及其他费用
甲、乙双方就租金及其它费用（水电费、税金等）的支付情况，约定如下：
1. 乙方承租本房屋，租金为每月人民币，本次租赁期年/月/日—年/月/日，共X个月，租金总额为（X×每月人民币）元。如遇国家经济政策或市场价格出现剧烈波动，造成租金或费用变化，应当经过与双方协商同意并 签订书面协议后再进行变更。
2. 乙方需按期支付每月租金，如逾期一个月则需按逾期的天数按月缴纳加收滞纳金。
3. 乙方承担租赁期内水、电等费用。
（3）安全生产
甲、乙双方均应严格遵照国家有关法律、法规关于场所安全生产的要求，按照有关规定，做好单位内的防火、防盗、防雷、防毒、防爆、防护等安全生产工作。发现火灾隐患、非法电线、非法损改建、管道泄漏等危险情况，都应及时上报并采取措施。如乙方未能按要求做好安全生产工作发生责任事故，由乙方承担相应的赔偿责任。
（4）厂房装修
乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁的厂房内设施和装修进行改动、拆卸或增加设施。如需进行相关改动，乙方需征得甲方同意，甲方同意的，乙方应承担全部费用。
（5）厂房维护和清洁
乙方必须对租赁房屋及隶属附属物（如园地、道路、水电设施等）进行保护和维护，保持良好的环境。包括：
1. 保持厂房内整洁卫生，不得随意存放货物或垃圾。
2. 保持园地、道路、水泥地面等设施的清洁卫生。
3. 遵循公共道路安全、交通规则并注意环保问题。
如乙方未能按要求做好厂房维护和清洁工作，甲方有权单方解除双方签订的本合同，乙方不得要求书面协议或提出任何形式的赔偿要求。
第二条 押金
（1）本合同签订时，乙方向甲方支付押金人民币 元 ，用于保障本合同的正常履行以及甲方所可能承担的X项挂账扣除，每年扣除X元，无论何种原因乙方任何时间撤离前甲方应保留押金。
（2）租赁期满后，租户凭房东已经落实已完成所承诺的事项「租金以及各种费用的支付、房内维修、损坏、清理、翻新、设备更新等」，甲方应在三个工作日内归还押金。
第三条 租期及续租
（1）租赁时间为年/月/日开始，到年/月/日止，共租赁X个月。
（2）除非本合同终止或变更，乙方有权续租租约期满后的另一或数年，当乙方决定续租时，双方应在期满前30日内商定续租事项并重新签订合同。
（3）若乙方未在期满前提出申请或经申请后未能签订新合同，视为自动放弃续租资格。
第四条 违约及纠纷解决
（1）任何一方违反本合同约定，使对方遭受经济损失的，应按照被违约方的损失情况赔偿相应的违约金。
（2）甲、乙双方在履行协议中发生争议，应提交所属区、县的仲裁委员会进行调解；
（3）如调解不成，再请设置的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，有法律约束力。
第五条 其他条款
（1）本合同未尽事宜，双方在友好协商的基础上签订补充合同，同样具有法律效力。
（2）如本合同条款与双方签订的约定有抵触、不符之处，以本合同为准。
（3）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份存于当地有关部门。
（4）由于合同语言为双方理解中文，因语言翻译长短不一或用词不当造成的误解、误会、误解，由不当一方负责解释。
甲方（出租方）签字：
乙方（承租方）签字：
签订日期：
二〇年月日