通用期房房屋买卖合同.docx

通用期房房屋买卖合同
一、甲方和乙方
甲方：[甲方的姓名/名称]，住所/注册地址[具体地址]。
乙方：[乙方的姓名/名称]，住所/注册地址[具体地址]。
二、房屋基本情况
1.房屋坐落在[具体地址]，为期房； 2.房屋所有权归甲方所有； 3.房屋现状及用途为[房屋现状及用途]。
三、房屋交易内容
1.房屋交易价格为[具体售价]元，该交易价格不含税； 2.房屋权属证书待乙方从甲方处领取； 3.如乙方需要银行按揭贷款，甲方应当配合提供相应文件，但不承担相应责任。
四、交付及过户
1.本合同签订之日起30日内，乙方应当向甲方支付交易款项。如乙方未能在规定时间内支付交易款项的，乙方应当向甲方支付款项日至实际付款日的银行活期存款利息； 2.乙方支付交易款项后，甲方应当向乙方交付房屋及相关权证，如乙方需要将房屋权属登记至乙方名下，应当由乙方承担登记过户手续及税费等； 3.如甲方未能按照合同规定交付房屋及相关权证，乙方有权利解除本合同并要求甲方承担相应违约责任。
五、双方权利及义务
1.甲方保证其所售房屋权益合法、有效，并出具相应的权属证书和其他证书； 2.乙方承认其已经认真查阅甲方所提供的房屋权益证书，并确认同意购买该房屋； 3.甲方应在本合同签订之日起10日内配合乙方办理过户手续； 4.甲方保证其所售房屋系无法提供物业共用部分影响公共安全的腐蚀、变坏、堵塞等情况； 5.乙方应在本合同签订之日起10日内缴纳印花税，办理过户手续，并承担印花税及其他过户手续相关费用； 6.甲方和乙方应按照合同规定完成全部交易程序，均应承担自己的相关赔偿责任； 7.对于交易费用的支付，双方应当建立书面记录并保留重要的付款证明。
六、法律适用及争议解决
1.双方在签订本合同时应当细阅并理解合同的所有条款； 2.如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决； 3.如果合同中所述争议无法通过协商解决，则应向具有管辖权的法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1.本合同经甲、乙双方签字、盖章，自签订之刻起生效； 2.如双方在合同履行过程中有任何变更或者补充，双方应当在书面文本上签字确认； 3.此合同的任何修改、变更或其附件的增删应在书面上作出，并由甲、乙双方签字、盖章，如附件增加、减少、修改，需依合同主文同等办理，并具有同等法律效力。
八、合同解除及违约责任
1.甲、乙双方均应认真履行本合同所约定的各项义务。如任何一方未能按照条款履约，均应承担违约责任； 2.在本合同有效期内，如乙方有解除合同之意向，须送达书面通知给甲方，并承担违约责任； 3.甲方如完成房屋交付后，未在规定时间内将房屋权属登记至乙方名下，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失； 4.乙方如逾期支付交易款项或未按照合同规定办理过户手续，应向甲方支付违约金； 5.如本合同因某一方原因而被迫解除，对方应及时返还对方已支付的全部款项，并相应承担一定的违约责任。
以上是《通用期房房屋买卖合同》的主要内容，甲、乙双方应当认真履行本合同所约定的各项义务，并确保本合同内容的真实性、合法性和有效性。如有争议，应通过友好协商或者法律途径进行解决。