小产权房屋购销合同.docx

小产权房屋购销合同
甲方（卖方）信息
姓名/名称： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
证件类型： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
证件号码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
乙方（买方）信息
姓名/名称： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
证件类型： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
证件号码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
房屋信息
房屋所在地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
房屋所有权性质：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
建筑面积：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
房屋交付状况：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
房屋取得方式及取得日期：　　　　　　　　　　　　　　
是否小产权房：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
合同条款
1. 合同总价款
本合同房屋总价款为 　　　　　　　　人民币（大写）　　　　　　　　　　　　　　
2. 签约方式
本合同签署后，双方当事人应自愿到上海房地产交易所或其他符合法律规定，具有相应条件的合法机构办理相关手续。
3. 付款方式
1. 买方在签署本合同之日起，应当向卖方支付合同总价款的　　　　　　　　　%作为定金，余款在交付房屋的同时一次性支付。
2. 本合同经双方当事人签字并加盖公章后生成的电子合同，具有与纸质合同相同的效力。双方当事人应当遵守电子合同的约定履行合同义务。
4. 税费支付
本合同涉及的个人所得税、印花税、房产税由买方支付。
5. 房屋交付和验收
1. 房屋应在　　　　　　　 年　　　　　月　　　　　日前交付买方。
2. 买方应在房屋交付前要求卖方出具相关验房证明，确认房屋内所有设施设备均符合国家有关建设标准和规定，房屋物业权属清晰。
3. 买方收到房屋后应当在　　　　　　　日内验收房屋。
6. 违约责任
1. 甲方若在约定的交付日期未按期交付房屋，每日应向乙方支付违约金　　　　　　　　　元。
2. 乙方在约定的支付日期未按期支付合同总价款，每日应向甲方支付违约金　　　　　　　　　 元。
7. 其他
1. 本合同未尽事宜按有关法律、法规处理。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方应当按照电子合同系统操作步骤完成本合同签署，并在系统中进行合同生效操作。合同在各方签署后自动生效。
签约当事人
甲方（卖方）：　　　　　　　　　 乙方（买方）：
(盖章）　　　　　　　　　　　　　 (盖章)
签字：　　　　　　　　　　　　　　 签字：
日期：　　　　　　　　　　　　　　 日期：