市区商品房预售合同.docx

市区商品房预售合同
一、合同概述
本合同由乙方（开发商）和甲方（购房者）签订，用于约定甲方购买乙方开发的商品房的相关事宜。本合同具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
二、房屋基本信息
1. 房屋位置及规划：_________（填写房屋所在位置及规划）
2. 房屋建筑面积：_________平方米
3. 房屋使用性质：_________（填写住宅、办公、商业等）
4. 房屋交付时间：_________（填写具体时间，如XX年XX月XX日）
以上信息均以房屋竣工验收报告书为准。
三、商品房销售价格
1. 房屋总价为_________万元，其中包括房屋建筑面积价格和其他相关费用。
2. 房屋价款的支付方式：_________（一次性付款、分期付款等，请具体说明）
3. 如甲方需要按揭贷款购买房屋，甲方应在签订本合同时提供银行出具的资信证明及相关资料。
四、商品房预售信息
1. 本合同为乙方提前销售尚未建成的商品房预售合同，甲方在签订本合同时应认真阅读房屋规划、用途、面积、价格、装修标准等详细信息。
2. 如因未来政策、法规、技术、规划等原因，导致甲方购房所选商品房不能按照原合同约定交付或需要调整，乙方应及时告知甲方并协商解决。
3. 甲方应在预售合同签订日起_________个工作日内，按照约定支付房款的首期款项，否则本合同将自动失效。
五、商品房的交付与验收
1. 房屋竣工后，乙方应在与甲方协商的交房期限内交付房屋，并在交付前通知甲方到现场进行验收。
2. 如甲方发现房屋质量问题，在七天内向乙方提供书面指出。乙方应在30日内进行整改，经甲方验收合格后，视为交付完成。
六、不可抗力及其他
如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担责任。如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应按照约定退回甲方已支付的全部款项。
七、法律适用及争议解决
本合同适用于中华人民共和国的法律，并由双方协商解决争议。如协商不成，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
八、合同生效及变更
本合同自双方签字、盖章或按指纹后立即生效，并保存原件。任何变更应按法律程序进行，并由双方签署书面协议。