厂房场地租赁协议书与厂房场地租赁合同.docx

厂房场地租赁协议书与厂房场地租赁合同
1. 引言
1.1 甲方信息
甲方: [公司名称]，地址: [地址]，法定代表人: [姓名]。
1.2 乙方信息
乙方: [公司名称]，地址: [地址]，法定代表人: [姓名]。
1.3 协议背景
甲方拥有一处位于[地址]的厂房场地并准备出租，乙方有意承租该厂房场地进行生产经营，双方经充分协商达成以下协议。
2. 协议内容
2.1 租赁方式
甲方同意将自有的厂房场地出租给乙方，乙方通过签订本协议后获得该厂房场地的使用权，甲方将不再对该厂房场地进行任何形式的占有和使用。
2.2 租赁期限
本协议规定的租赁期限为[日期]至[日期]，共 [n] 年。在租赁期限内，除非双方达成协议，否则不得提前终止本协议。
2.3 租金及缴纳方式
乙方应当在租赁期内缴纳租金，租金的金额由双方协商确定，付款方式为[方式]。乙方应当自行承担租金缴纳之外的所有费用，包括但不限于水电费、物业保证金、装修维护费用等。
2.4 使用要求
乙方在使用该厂房场地时，应当遵守以下要求：
1. 妥善保管厂房场地及设备并进行合理使用；
2. 不得对厂房场地进行改变和破坏；
3. 严格遵守国家有关法律法规，在生产经营过程中不得违法违规；
4. 不得利用厂房场地从事任何不道德或者违反公序良俗的活动。
2.5 维护责任
甲方应当保证厂房场地的物业设施和安全设备完好，交付给乙方时不得存在任何影响正常使用的问题。乙方在使用期间因自身原因造成的设备损毁等问题，由乙方自行承担维修和更换费用，甲方保留对乙方进行罚款或者终止合同等措施的权利。
2.6 合同终止
以下情况下，本协议视为终止：
1. 租赁期满且双方未达成续约协议；
2. 乙方提前终止协议且未得到甲方同意；
3. 甲方因乙方违反本协议规定而单方面终止协议。
4. 双方间提出协商解除协议的申请且达成一致。
3. 合同条款
在本协议约定的租赁期内，甲方和乙方应当全面遵守以下条款：
1. 本协议为租赁合同，双方应当诚信履行本协议规定；
2. 甲方应当履行物业管理，保证租赁场地的安全和卫生；
3. 乙方应当按时缴纳租金，维护厂房设备安全和正常使用；
4. 双方应当进行交流和沟通，共同解决在租赁期内出现的问题；
5. 在本协议规定的租赁期限内，乙方应当完整地交还该厂房场地，并保证完好无损。
4. 争议解决
双方在执行本协议过程中发生争议，应当优先通过友好协商解决；若经过协商仍无法解决，可依法向当地人民法院提起诉讼解决。
5. 合同有效期
本协议自双方代表签字日起生效，并在租赁期限届满后失效。本协议一份为甲方保留，一份为乙方保留。
6. 签署人员
甲方代表: [签名]，日期: [日期]
乙方代表: [签名]，日期: [日期]