出租房屋委托书.docx

出租房屋委托书
前言
出租房屋委托书是指出租人（即委托人）为了让一个中介公司或个人（即受托人）代为出租自己的房屋，而签订的委托书。委托书可以有效地保障出租人的合法权益，同时也规范了受托人的行为，使得租赁过程更加的合规、有序。本文将向大家介绍出租房屋委托书应具备的内容以及编写注意事项等。
委托书内容
出租房屋委托书应当具备如下内容：
双方信息
委托书首先应该标明委托人和受托人的信息。其中，委托人需要提供姓名、身份证号、联系电话等基本信息，受托人则需要注明公司/个人名称、法定代表人、地址等。
委托方式
委托方式分为一般委托和独家委托两种。一般委托是指出租人可以同时委托多个中介公司或个人代理出租房屋，独家委托则是指出租人委托一个中介公司或个人独家代理出租房屋，其他中介公司均不得代理出租。
委托期限
委托期限是指出租人委托受托人代理出租的时间段。在委托书中应该注明起始和结束时间，委托期限到期后，若双方还有继续合作意愿，可以再签订新的委托书。
委托内容和对象
委托内容和对象分别指委托人的房屋属性信息和受托人代理出租的对象。在委托书中应注明出租人的房屋具体情况，如地理位置、面积和租赁要求等，同时还要明确意向租赁对象的要求，如租客类型、租金水平等。
委托方权利和责任
在委托书中，出租人有权对受托人的出租价格、租客资质进行审核和确认，并委托受托人代为签订租房合同。委托人还有权要求受托人对出租人的房屋进行必要的装修和维护。同时，委托人有责任对出租人的房屋进行必要的维护和管理，以保证租客的舒适度和房屋的安全性。
受委托方权利和责任
在委托书中，受托人应当按照出租人的要求和房屋情况，制定出合适的租客发布方案，并会同出租人共同审核及确认；代为签订租房合同，并保证要求承租人按照合同履行其租务义务；对出租人的房屋进行必要的装修和维护，以便更好地出租出去。
编写注意事项
1. 委托双方应当亲自签署《出租房屋委托书》。
2. 委托书应当详细、准确地表述委托人的需求和受托人的承诺，以免有遗漏和纠纷。
3. 分清独家委托和一般委托的区别，避免在合同期内，出现多个中介公司或个人代理出租同一房屋的尴尬局面。
4. 基于法律意识，避免涉及到、违反国家法律的规定，如价格垄断、歧视等。
5. 委托书中应当明示其合同的解除方式、解除的条件，以防止出现后期纠纷。
结语
出租房屋委托书是出租人与中介公司或个人之间合作的媒介，具有相当重要的作用。因此，合作双方在制定委托书时，应了解其具体内容要求，保障合作期间的公正、公平、有序和安全。同时，出租人应当选择信誉度高、经验丰富的公司或个人进行合作，以便更好地出租自己的房屋，实现租金的增值和投资的回报。