村土地租赁合同书.docx

村土地租赁合同书
合同双方
本合同书是由以下双方于【合同签订日期】签订订立的：
甲方（出租人）：
姓名（名称）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（承租人）：
姓名（名称）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
合同概述
双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经平等协商，就甲方持有的土地，出租给乙方使用，达成本合同书，以便保障双方承租出租土地的权益。
本合同书经甲乙双方签字盖章，便正式生效。合同中如有未尽事宜，甲乙双方另行协议，协议书具有相应的合同效力。
土地信息
1. 土地地点：【土地地点】；
2. 土地用途：【土地用途】；
3. 土地面积：【土地面积】；
4. 土地使用期限：【土地使用期限】。
租赁开始日期和结束日期
1. 租赁开始日期：【租赁开始日期】；
2. 租赁结束日期：【租赁结束日期】。
租金和付款方式
1. 租金总额：【租金总额】；
2. 租金付款方式：款项应在【规定时间】内由【付款方名称】支付给【收款方名称】。
租赁期限和方式
1. 租赁期限：本合同条款所规定的租赁期限包括租赁开始和结束日期。在此期限内，乙方有权使用租赁的土地；
2. 租赁方式：本合同旨在授权乙方在土地上开展合法经营活动或其他协议允许的活动。如果土地使用出于上述经营活动之外或未经甲方允许，乙方必须事先获得甲方书面同意。乙方不得擅自转租、转让或出租所租赁的土地。
土地使用规定
1. 土地用途：乙方应按照土地使用规划，按照规定使用土地，并不得擅自更改土地用途；
2. 保护土地和环境：乙方需遵守土地的种植、浇水、施肥等使用规范，并确保使用土地的方式符合环保要求；
3. 土地的安全：乙方应确保租赁的土地和使用该土地的建筑、结构等设施安全。
权利和义务
1. 甲方的主要权利和义务：
（1）甲方应当向乙方提供相应的土地使用证明；
（2）甲方应当保证所出租的土地无争议或纠纷；
（3）甲方应当确保出租土地是合法的，并且提供的土地属于符合使用规划的范围内；
（4）甲方应当保证所提供的土地符合所在地的相关法律法规规定；
（5）甲方应按合同约定规定的时间向乙方收取租金。
2. 乙方的主要权利和义务：
（1）乙方应按时缴纳租金，付款时不能少于每半年一次的租金；
（2）乙方应按照土地使用规划和环保要求，合理使用土地，妥善管理土地；
（3）乙方应当及时维护土地租赁区的安全，发现问题及时解决；
（4）乙方不得擅自转租、转让所租赁的土地。
违约和解决方案
1. 甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方直接经济损失；
2. 乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方直接经济损失；
3. 双方因履行本合同引起的争议，应协商解决。如果协商不成，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁或将争议提交有管辖权的法院处理。
合同生效和变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本合同改变和补充，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出，补充及变更内容具有本合同文本同等法律效力。
本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。