农村房屋使用权转让合同.docx

农村房屋使用权转让合同
甲方（出售方）信息
• 姓名：
• 性别：
• 联系方式：
• 身份证号码：
• 房屋所有权人：
乙方（购买方）信息
• 姓名：
• 性别：
• 联系方式：
• 身份证号码：
房屋信息
• 房屋所在地：
• 房屋面积：
• 土地使用权情况：
• 房屋性质：
• 建筑年代：
• 房屋权属证明情况：
转让条款
1. 甲方同意将以上房屋的使用权转让给乙方，并保证该房屋使用权不存在任何纠纷。
2. 转让费用为人民币（以下简称“元”）_______________元（大写： ______________________________________________________元），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。
3. 本合同签署之时，甲方应向乙方出具具有法律效力的房屋权属证明文件。
4. 本合同签署之日起，房屋使用权由甲方转让给乙方，乙方自行办理房屋过户手续，出具房屋使用权证后，方可行使权利。
5. 甲方将房屋使用权转让给乙方后，不得再就该房屋的使用权向任何其他方进行转让。
6. 如因甲方原因致使房屋使用权无法顺利过户办理，则甲方应承担相应的违约责任。
7. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋使用权过户完毕止。
违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的任何义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未提供具有法律效力的房屋权属证明文件，乙方有权追究其法律责任，并可以解除本合同。甲方应承担由此造成的一切损失及责任。
3. 若乙方未如期支付转让费用，则视为违约。甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失及法律责任。
禁止事项
1. 除非本合同另有规定，任何一方不得以任何形式转让、出售或转让本合同项下的权利义务。
2. 乙方不得将房屋使用权转让给任何第三方。
3. 甲方应保证所转让的房屋使用权不存在任何纠纷，如因甲方原因导致任何法律纠纷或责任，甲方应承担相应的法律责任。
法律适用及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同的履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，则双方均可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同生效方式
1. 本合同以书面形式制定，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同变更与解除
1. 本合同的任何变更或修改必须由双方协商一致，并以书面方式作出变更协议。
2. 双方协商解除合同的，应当按照法定程序进行。本合同解除后，甲方应无条件将乙方已支付的货款归还乙方。
附则
1. 本合同未尽事项，由双方协商解决。
2. 本合同的解释权归甲、乙双方共同拥有。