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拆迁房屋合同
一、合同概述
拆迁房屋合同是指拆迁单位与被拆迁人签订的，确认拆迁房屋价值、确定补偿标准、补偿方式等相关事宜的法律文书。本合同是双方自愿、平等、公正的协议，具有法律效力。
二、合同内容
1. 鉴定与评估
拆迁单位将拆迁房屋进行鉴定与评估，并将评估结果告知被拆迁人。评估结果将作为确定补偿标准、补偿方式等事项的依据。
2. 补偿标准
被拆迁人应当按照评估结果，享有合理的补偿标准。补偿标准包括：
• 拆迁房屋的价值补偿；
• 征收房地产税、土地增值税等相关税费；
• 拆迁房屋周边环境、设施等对被拆迁人生产、生活等造成的影响；
• 拆迁房屋的搬迁等实际花费的相应补偿。
3. 补偿方式
被拆迁人可以选择以下任一种补偿方式：
• 地上产权房：被拆迁人可选择在拆迁地点建造新房，并获得地上产权；
• 兑现补偿：被拆迁人可选择让拆迁单位以现金形式补偿；
• 交换房屋：被拆迁人可与拆迁单位协商交换房屋；
• 安置房：被拆迁人可选择领取拆迁单位提供的安置房。
4. 补偿期限
被拆迁人必须在拆迁协议生效后的15天内领取补偿金，并在规定的时间内另行签订相关协议。如被拆迁人超过规定时间未领取补偿金，拆迁单位有权利终止协议。
三、法律责任
1. 违约责任
任何一方一旦违约，都应当承担相应的法律责任。被拆迁人在签订合同时，应当认真查看条款，如有疑问可以请求拆迁单位解释，并在确认清楚后签订。
2. 纠纷解决
合同纠纷双方应当通过协商解决，如协商不成，可以向国家有关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。任何一方未经解决而强制代表要求违反合同规定，一方有权向人民法院提出起诉并要求赔偿经济损失。
四、延展阅读
拆迁房屋合同是拆迁过程中重要的法律文书，不同的合同条款对被拆迁人和拆迁单位都有不同的保障。因此，在签订合同时，被拆迁人应当认真阅读并理解合同内容，了解自己应当享有的权益，以保证合约的正常履行。