双方签约购买房产协议书合同.docx

双方签约购买房产协议书合同
本协议书由甲乙双方在平等自愿、诚信、公平、合法的基础上，经过友好协商，自愿达成如下约定：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxx
2. 房屋建筑面积：xxx平方米
3. 房屋层数：x层
4. 房屋朝向：xxxx
5. 房屋产权证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxx
第二条 买卖价格
1. 本次房屋买卖价格为：xxxxx元，（大写：xxxx元整）。
2. 买卖该房屋的所有税费，由甲乙双方按照有关法律法规的规定负担。其中，房屋买卖契税、不动产登记费和产权交易服务费等税费，由双方各负担50%。补交或退回的税费由支付该项税费的一方负责。
第三条 买卖资金支付
1. 甲方向乙方支付房屋买卖款项的方式为：（银行转账/现金/支票）。
2. 甲方须在办理过户前向乙方支付上述买卖款项，买卖双方应当在下述日期办理上述房屋的买卖过户手续。
第四条 过户手续
1. 双方在协议书签订之日起的5个工作日内完成房屋购买的前提条件。
2. 甲双方应当在签署本协议后协助乙方办理过户手续，对过户手续发生的相关费用（如公证费、过户费等）应在甲乙双方共同办理过户手续时按照有关规定分别承担。
第五条 房屋现状及权利保障
1. 该房屋所有权、使用权清白，没有纠纷，无限制转让。
2. 该房屋属于普通商品房，不属于限制房源，不同于禁止比例转让商品房。
3. 甲乙双方自愿签订本协议书，遵守本协议书的各项约定。
4. 甲乙双方均具有完全民事权利和民事行为能力，具有签订、履行本协议所需的资质和能力。
第六条 合同终止
1. 在办理房屋过户手续前，双方协议解除合同，甲方应当退还我方买卖款项。
2. 在房屋过户手续完成之前，若发现本协议书所述房屋存在权属、拆迁、抵押、质押、查封等纠纷或其他问题，以至于本协议书无法履行或造成任何损害的，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，本协议书应立即解除。
第七条 争议解决
本协议书最终解释权归双方所有。若双方在本协议执行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方可以向有关部门或仲裁委员会申请仲裁或起诉。
第八条 附则
1. 本协议书一式两份，双方各持一份。
2. 本协议书是双方协商达成的一致意见，具有合同效力，可作为双方法律关系的依据。
3. 本协议书自双方签字盖章之日起生效，并自动延续到买卖双方完成房屋买卖交易，并办理过户登记之日为止。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：