小区商业中心物业管理合同.docx

小区商业中心物业管理合同
一、合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方：小区商业中心的业主委员会（以下简称“业委会”）。
乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）。
二、合同内容
1. 物业服务标准
1.1 甲方委托乙方对小区商业中心的物业服务进行管理，具体工作内容包括但不限于以下几项：
• 对公共区域进行维护保养，如道路、水电、绿化等；
• 对固定资产进行维修维护，如电梯、排水管道等；
• 对垃圾清理、保洁、消毒、安保等服务进行管理；
• 维护相应的电子信息系统并提供相应的数据报表。
1.2 乙方将根据业委会的要求定期收集业委会对其工作的反馈以及未来改善方案。
2. 合同期限
2.1 本合同有效期为一年。双方同意在到期日前不少于30天签订续约协议。
2.2 若经依法责令限期改正后甲方仍然未履行本合同的约定，乙方可单方面解除本合同。
3. 服务费用
3.1 乙方向甲方收取的服务费用应该是明确的，且已经在合同内列明。业委会应该在合同签订后每月及时结算相关费用，或者按照合同内约定的结算方式进行付款。
3.2 在合同有效期内增加或调整服务项目将需要根据相应步骤制定并签署附加协议，并进行相应费用调整。
4. 违约责任
4.1 若乙方未能完成其在本合同中规定的服务，导致业委会遭受经济损失的，则乙方应当承担相应的违约责任，具体损失金额由业委会与乙方协商后双方达成共识并进行赔偿。
4.2 若业委会未能及时结算服务费用，导致乙方遭受经济损失，则甲方应当承担相应的违约责任，具体损失金额由双方协商后达成共识并进行赔偿。
5. 其他条款
5.1 双方均应保守本合同资料的机密性。
5.2 在本合同有效期内如有任何修改，需要通过书面协议进行修改，否则本合同无效。
5.3 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
三、合同效力与纠纷解决
3.1 本合同自甲、乙双方盖章之日起生效，乙方应在本合同生效30天内完成前期服务准备工作。
3.2 本合同的效力、解释、修改、履行、违约责任及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规之规定。
3.3 双方因本合同所发生的一切争议和纠纷都应该通过友好协商解决。如无法协商解决，则提交当地有管辖权的仲裁部门进行仲裁。
四、签署方式
本合同一式三份，双方各执一份，第三份为备案。合同未提及事项或特殊情况另有约定。
注意：本合同未经双方代表签字盖章，不能生效。